主题：房产税试点三年难撼房价 泡沫没挤出

经过多方询问，李先生得知，这条通道竟然是不可挪用的消防通道。“整个小区每幢楼单元加起来，共有6个带阁楼的顶楼，其中有2户的阁楼是正常户型，其他4户的阁楼都是被消防通道割裂的，而开发商之前宣传的都是正常户型的阁楼，卖的价格也一样，而且销售自始至终都没有提起过消防通道的存在。”李先生怒了，和其他业主一起向开发商维权。

消防通道即将北移

“我们已经和业主展开了积极的沟通，联系顶楼业主去施工现场看房。针对阁楼问题还制定出两套详细的解决方案，公开给业主讨论。现在基本上已经得到业主的认可。”石榴派的开发商表示，在不影响业主阁楼使用的情况下，阁楼的消防通道都会往北移动，并且重新开凿进出的楼梯。“其他还有一些物业费减免之类的协商，每户的情况都不一样，但是肯定都已经谈妥了。”

赠送阳台变成空中幻影

和李先生相比，刘先生家的赠送面积就更“坑爹”了，说好的双阳台，其中一个最后变成了空中幻影。

刘先生是在2012年7月份买的房子，房子在下沙，名为精欧荣寓。开发商销售时，赠送面积大是其中的主要宣传点。

“销售员介绍的时候就说，通过一种‘互换空间’的模式，最后可以赠送两个阳台，赠送面积高达18平方米，相当于变出两个小房间。”刘先生对此心动。

“每个阳台有9个平方米，一个做书房，一个做次卧，绰绰有余了。”看到刘先生犹豫，销售员立刻加了一句，“到时候我们会负责统一将挑高阳台暗层隔开，然后楼上和楼下互换。这样一来，就可以多出两个小房间。”

正是这一句话，撬开了刘先生的钱包。

转眼到了2013年年底，房子要交付了，刘先生一看，所谓的赠送双阳台变成了一个统一的挑高阳台，高有5.8米，奇偶层错开，而当时开发商承诺好的隔断并没有出现。“开发商现在改口了，说隔断后的阳台属于违章建筑，他们不能做。”刘先生这下彻底傻眼了。

开发商方面则表示，赠送面积是存在的，只要业主入住后，邻居之间互相说好，自己悄悄隔断就好了。“虽然这是属于违章建筑，但是没人去举报的话，也就没有关系了。”至于如何保证没人举报，开发商表示这就不属于自己工作范围了，“这个就靠业委会和业主之间的沟通了。”

这样的回答让刘先生再次感叹，开发商的果然不是随便就能占到的，付出的代价会更大。

杭州规定面积不可随便送

“杭州关于户型设计这块，最新的规则主要包括两个文件：一个是2011年7月杭州市规划局出台的《杭州市建筑控制及容积率指标计算规则》，另一个则是2011年4月杭州市规划局出台的《关于规范建筑飘窗等若干问题建筑面积计算的通知》。这两个规则对多层、高层普通住宅的、地下空间和飘窗、阳台、花池都做出了详细规定，面积并不是那么好送的。”大老哥说。