请教“手摇发电笔记本”，40年后房子还给住吗 -房天下杭州购房论坛

达尔周

发表于2010-12-08

引用：venenosa 在2010-12-7 17:48:35写道：原帖

我原来考虑到开发商不会这么干~倒掉自己的牌子~
后来有个业内人士说~~
又不是什么大公司~~换个马甲再出来呗~

换个马甲我们就不认得了？

手摇发电笔记本

发表于2010-12-08

引用：搜房网友(过客) 在2010-12-7 17:09:10写道：原帖

1赔1.3~~~
汗~~还是原价~~
合不合算一眼就开出来了~
~~~~~~~
这个就涉及到我说的另一个问题了~~
如果该楼盘价格上涨很多~~开发商就有了违约动机~
因为他的违约成本不过只是原价的1.3倍而已~~

so，你以为拿到所谓的产权证以后，政府就不违约了？按照评估价陪给你钱，再把地拿出来拍卖似乎能赚更多，政府现在正缺钱呢，我看中国的商品房也不怎么安全。再说我们也没有别的选择，买不起其他房子呀，好歹还能赔1.3倍你说是不。

手摇发电笔记本

发表于2010-12-08

引用：venenosa 在2010-12-7 17:48:35写道：原帖

我原来考虑到开发商不会这么干~倒掉自己的牌子~
后来有个业内人士说~~
又不是什么大公司~~换个马甲再出来呗~

你是不知道吧，YOU盘的产权是归三坝村的，也就是政府，不是开发商的，开发商只负开发责项目而已。

织田阿斗

发表于2010-12-09

引用：手摇发电笔记本在2010-12-8 22:10:43写道：原帖

你是不知道吧，YOU盘的产权是归三坝村的，也就是政府，不是开发商的，开发商只负开发责项目而已。

本兄，你错了，村不是政府组织，是自治机构。产权归村里的，也就是归村会。

织田阿斗

发表于2010-12-09

引用：手摇发电笔记本在2010-12-8 22:06:28写道：原帖

so，你以为拿到所谓的产权证以后，政府就不违约了？按照评估价陪给你钱，再把地拿出来拍卖似乎能赚更多，政府现在正缺钱呢，我看中国的商品房也不怎么安全。再说我们也没有别的选择，买不起其他房子呀，好歹还能赔1.3倍你说是不。

感觉还是你说的有道理些。留用地是机遇和风险共存体，要谨慎。先学习。

手摇发电笔记本

发表于2010-12-09

引用：织田阿斗在2010-12-9 10:52:36写道：原帖

本兄，你错了，村不是政府组织，是自治机构。产权归村里的，也就是归村民大会。

就是村政府呗，差不多啦

达尔周

发表于2010-12-09

引用：手摇发电笔记本在2010-12-9 13:05:43写道：原帖

就是村政府呗，差不多啦

达尔周

发表于2010-12-09

引用：手摇发电笔记本在2010-12-9 13:05:43写道：原帖

就是村政府呗，差不多啦

村政府？你自己造的吧，没这种说法的，村民委委员，村会，村党支部都有，就是没有村政府；县政府，镇政府我见过，没见过村政府。

venenosa

发表于2010-12-09

引用：手摇发电笔记本在2010-12-8 22:06:28写道：原帖

so，你以为拿到所谓的产权证以后，政府就不违约了？按照评估价陪给你钱，再把地拿出来拍卖似乎能赚更多，政府现在正缺钱呢，我看中国的商品房也不怎么安全。再说我们也没有别的选择，买不起其他房子呀，好歹还能赔1.3倍你说是不。

百井坊巷正拆迁呢~~

你可以去看一下赔偿标准~~

就这样还~拆不动~~

原价1.3倍~~~~~

venenosa

发表于2010-12-09

关注这种盘的~~

大家都是穷人嘛~~

我的意见很明确~~

能按层分割的（也不指望按户了~）~

机遇大于风险~买~

不能按层分割~仅仅只是租赁的~

风险大于机遇~不买~

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