主题：信宇锦润公寓怎么样？andylaihf：房型还好和景观还好。周边环境恶…

信宇锦润公寓的房子还不错的，户型挺好的，现在无论楼层一个价，这个挺不错的。信宇锦润公寓的位置很不错，位于杭州老城东成熟住区，靠近机场路与新风路交叉处，周围的交通很便利，而且相对来说公交也挺多的，未来的发展潜力还是很大的，作为投资房产的话地点还是很重要的，未来的升值潜质还是很有保障的。老城东成熟住区，距武林商圈约5公里，又近接钱江新城，周边配套齐全，而且城东新城板块也正在逐渐发展起来；道路交通便利。缺：项目体量较小，车位数较少。

浙信锦润公寓的得房率很高，有80%呢，在高层住宅中已经算是很罕见的。在加上飘窗、双层通高阳台的赠送，这就相当于弥补了公摊面积的平方，算算，差不多都是100%的得房率了吧。而且，浙信锦润公寓是由浙能集团旗下的浙信房产和上市公司广宇集团联手打造的，这个房屋的质量是信得过的。浙信锦润公寓所在的位置紧挨着三里亭、濮家、闸弄口一带，是杭州城市发展成熟较早的区域，周围的生活配套都很好，很方便，毫不夸张的说，走路都可以都到武林商圈。

浙信锦润公寓采用独特“环形”规划布局，在地价昂贵的市中心围合超大中心花园，每一户人家皆可享受“风景楼王”般待遇。人车分流设计使户外活动更安全。同时，在非沿街建筑中采用全架空设计，设置花园大堂，使视野更通透。除基层部分采用石材干挂铺设外，锦润公寓高楼层立面采用昂贵的大幅面铝板干挂。锦润公寓有80%的超高得房率，在高层住宅中已属罕见。再加上飘窗、双层通高阳台的赠送，使锦润公寓的户型达到全所未有的空间品质感。

锦润公寓项目位于杭州老城东成熟住区，靠近机场路与新风路交叉处，东面临近机场路，南面临新风路，距武林商圈约5公里，又近接钱江新城CBD繁华，矜贵自显耀。 位于城东新城板块，城东新城以杭州“第一城市门户”——新东站枢纽兴起为核心，携8大城市商业综合体，开启新门户时代。随着新东站的投入使用，将吸纳时尚商业门户、城市地标建筑、国际金融中心、新兴物流中心等城市功能，赋予城东无限机遇。 优美舒适的环境，由浙信房产与广宇集团两大实力品牌携手共筑。

信宇锦润公寓所在的位置紧挨着三里亭、濮家、闸弄口一带，是杭州城市发展成熟较早的区域，周围的生活配套都很好，很方便，毫不夸张的说，走路都可以都到武林商圈。周围的话交通挺便利的，不管是进出，自驾或者公交都还是很便利的，而且这边的话靠近居住区，周围的生活配套很齐全，娱乐设施相比市中心来说可能会少点，但是也还是有的，商场、影院之类的还是有的，总的来说还不错。得房率很高，有80%呢，在高层住宅中已经算是很罕见的。在加上飘窗、双层通高阳台的赠送，这就相当于弥补了公摊面积的平方。

农药厂现在的味道来源于磷，污染物比较多地区包括：当年的磷的生产车间在整个农药厂北侧，生产过程中有滴漏，锦润所处的是原厂区外的宿舍区，临近宿舍区的推测是库房。虽然说主要污染源不在锦润地块上，而且主导风向保证锦润在低影响区，但是周边影响还是让人略微担心。同时，未来配套的中小学在农药厂旧址中，有一定影响。虽然土壤治理会有效果，环评也会有保证，而且住区开发的硬铺和景观覆土会带来极大改善。是否相信治理，见仁见智。多说一句，敢承认敢治理其实是件好事，可参考北大桥和申花。

方正格局的户型最吸引我，三房朝南，功能区间分明，赠送面积比较多，小区环境比较好。交通便利凑去哪都挺方便。看了样本房，户型布局也还行，比东望要好不少。 总结锦润的优缺点：优点，户型好；交通还行，离市中心开车就6公里左右；价格对比起来还可以；7号楼在中间，离马路较远，主卧对面是中央花园，次卧外边是幼儿园，也挺安静的； 缺点：没有地铁；被喷的农药厂问题，结论是感觉位置还不错，交通也还行，就是没有地铁

地段、地段、还是地段，市南这种位置建一栋楼少一分地，有钱投资一套，自住或者升值都是有保证的。房子美观，小区很是大气，小区配套一般，周边的配套也是比较滞后。有待改善，生活的便利性应该差点，信宇锦润公寓目前主推的话是90-126方的户型，户型的设计没有太多的亮点，基本和普通的差不多，空间的利用上还是勉强算几个吧，但是出房率确实有点低，作为高层这个硬伤一直没有很好的提高一下，而且我感觉90平的次卧太小了。

信宇锦润公寓项目位于杭州老城东成熟住区，靠近机场路与新风路交叉处，东面临近机场路，南面临新风路。总建筑面积约9.9万平方米，住区为10幢16层电梯公寓与时尚沿街商业组成。90-126方的主力户型，礼敬三代的经典3房，优美舒适的环境，由浙信房产与广宇集团两大实力品牌携手共筑。户型最大的特点是南北通透，户型全明的。而且除了承重墙和剪力墙，交付的时候，会有足够的空间去分割自己想要的户型，灵动性很大

这个楼盘此前的宣传一直比较低调，在网上能找到的资料很有限，开发商对很多比较陌生，不过这个楼盘自称处于老城东成熟生活区，一共由10幢16层电梯公寓与沿街商业组成，目前暂定于8月中下旬首开8号楼和9号楼，全部为89方户型，还有一部分128方户型后期会推出。整个项目2015年年底交付。对于学区和生活配套方面，楼盘周边规划有一所小学、一所中学及两个幼儿园，附近的邻里中心建成之后社区配套将非常完善，业主买菜、购物、上学等都会很方便。