主题：信宇锦润公寓怎么样？andylaihf：房型还好和景观还好。周边环境恶…

锦润。锦润是我准备放手东望，去房展会发现的。（PS，锦润的营销实在要提提了，不能让用户隔了很久主动找上你啊，也太含蓄了！）跟销售聊了下，然后去实地看了下房，感觉位置还不错，交通也还行，就是没有地铁。看了样本房，户型布局也还行，比东望要好不少。

信宇锦润公寓的位置很不错，位于杭州老城东成熟住区，靠近机场路与新风路交叉处，周围的交通很便利，而且相对来说公交也挺多的，未来的发展潜力还是很大的，作为投资房产的话地点还是很重要的，未来的升值潜质还是很有保障的。项目目前主推的话是90-126方的户型，户型的设计没有太多的亮点，基本和普通的差不多，空间的利用上还是勉强算几个吧，但是出房率确实有点低，作为高层这个硬伤一直没有很好的提高一下，而且我感觉90平的次卧太小了。

浙信锦润公寓位于城东新城核心区，从地理概念上看城东新城本身就属于市中心。位居机场路与新风路交汇处，可以享有老城区的醇熟和繁华，而且走路就能达到武林商圈；沿机场路一路串联艮山路、凤起路等城市核心繁华动脉，城市中心一步执掌。浙信锦润公寓是学区房，现在在杭州优质学区房的价格随着连年上涨突破30000元/平米已经是平常的事情了。而锦润公寓身处市中心自然有着优越的学区配套优势，附近的浙师大附属笕桥实验中学办学规模扩容至24班，师资力量大幅提升。

浙信锦润公寓采用独特“环形”规划布局，在地价昂贵的市中心围合超大中心花园，每一户人家皆可享受“风景楼王”般待遇。人车分流设计使户外活动更安全。同时，在非沿街建筑中采用全架空设计，设置花园大堂，使视野更通透。除基层部分采用石材干挂铺设外，锦润公寓高楼层立面采用昂贵的大幅面铝板干挂。锦润公寓有80%的超高得房率，在高层住宅中已属罕见。再加上飘窗、双层通高阳台的赠送，使锦润公寓的户型达到全所未有的空间品质感。

锦润公寓地段还可以，临着机场路，离天城路近，在新东站西边，闹中取静。城东新城板块具有利好的发展前景，未来可预期的配套资源将逐步完善，具有较大的升值空间。 距离市中心相对板块内大多数其他项目更近，地段价值更高。 相比牛田，普福，笕桥板块生活配套更完善，居住气息更浓，未来预期更加明朗。但那一块好像原来是农药厂宿舍区，我今天白天路过没有下雨，有淡淡的农药味，下雨有很浓的农药味。现在区域开工建设项目较多，导致土壤中的农药味散发，气味浓烈，空气质量差。

在浙信锦润公寓附近，以华家池地块为圆心，周边约两公里半径内的在售楼盘成为焦点，除绿城兰园、庆春御府等单价5万元左右的豪宅之外，浙信锦润公寓以首开17900元的超低起价在城东老城区这块算市中心的位置来说，这绝对是良心价。锦润公寓周边的生活配套很成熟，平时生活很方便。90-128方经典3房，围合式建筑布局，超大中央园林景观，不仅拥有“公园级”无遮挡内花园。好像还听说浙信锦润公寓赠送高端品牌空调外机。浙信房产是一家资历雄厚的国企开发商。

项目位于市中心机场路以西，新风路以北，属于杭州市中心板块，周边配套比较成熟，靠近杭州主干道，交通比较便利。除去比较便利的自驾交通，项目周边有机场路尚城国际站，有305、355、111等公交车，可以到达杭州多个方向，另外转乘地铁也比较方便。项目旁边的商业配套主要是比较小的底商，另外，足浴等多种休闲场所也比较多。项目旁边大多底商还是比较抵挡的，不过相对完善。项目周边主要的医疗设备为解放军107医院。

项目周边成熟的小区比较多，保证了居住的人气。项目附近有生态河流，增加了居住的宜居性，不少人觉得项目距离原农药厂比较近，其实还是基本不会受到影响的。项目旁边的商业配套主要是比较小的底商，另外，足浴等多种休闲场所也比较多。除去比较便利的自驾交通，项目周边有机场路尚城国际站，有305、355、111等公交车，可以到达杭州多个方向，另外转乘地铁也比较方便。看起来还是不错的，就是自从330新政以后，房价还是有点微微上浮的。

信宇锦润公寓靠近机场路与新风路交叉处，周围的话交通挺便利的，不管是进出，自驾或者公交都还是很便利的，而且这边的话靠近居住区，周围的生活配套很齐全，娱乐设施相比市中心来说可能会少点，但是也还是有的，商场、影院之类的还是有的，总的来说还不错。户型的话个人比较喜欢90平米的户型，这个户型的设计还是比较有亮点的，而且厨房的面积很大，这个我喜欢，本来比较做饭，次卧面积有点小，未来的话只能先做婴儿房了。

户型上整体还算方正。客厅3950进深不错。客厅旁边的阳台有提供公共晾晒空间，比飘窗实用。小储藏室设计不错。次卧有个阳台，弥补了开间不足的委屈感。套内的走廊等交通空间没有太多浪费。得房率不错。2.偷得少是缺点，同样也是优点。交付的时候不用担心有些房间变不出来，所见即所得。万一能包小露台，多个阳台也蛮好。布局1.除了两幢2个单元的中板楼，都是2T4的短板楼，没有3大单元大板楼，通风、采光、消防和邻里关系都很好。