主题：从我的买房经验总结，初次买房要注意这几点

   经验之谈，选房的时候如果有余地，首选小区内部低楼层但不档阳光的房子。其次选外侧不沿马路视野宽阔的房子。
    一个小区里，这两类房子是最舒服的。前者贴近小区花园，享受绿化。后者视野开阔，也蛮舒服的。
   最垃圾的就是小区中间的高楼层，四周又都是高层，看出去钢筋水泥的。这种房子往往价格最贵。但看出去都是钢筋水泥，其实一点美感都没有。但价格却是一个小区里最贵的。

也要看实际情况的

首选小区内部低楼层但不档阳光的房子。其次选外侧不沿马路视野宽阔的房子。
——曾经有这么一个房子摆在我面前，我木有珍惜。。。

第一，你说的这种房子不是没有，但数量很少，属于可遇而不可求。

 第二，“小区内部低楼层但不档阳光”和“外侧不沿马路视野宽阔”，也许当时是这样，未来未必会这样，因为周边地块规划是在变化的，除非你事先对这个规划很了解做到心中有数，否则等你住进去了发现原先开阔的视野和安静的环境被新建的马路和高楼挡住你欲哭无泪的。

首选小区内部低楼层但不档阳光的房子

定价的人是不会错的
贵的，自然有道理

以现在房子的容积率
又要内部，又要低楼层，还要太阳好
难道你准备买湘湖壹号

1、我所说的阳光好，是指冬至日，保证4-5个小时阳光，11点到2点这段时间不能有遮挡。
2、低楼层不是说就是1,2楼，最佳应该是在3-7楼这个位置。这个位置可以不用俯视看花园，坐在客厅随意低头就能看到。而且接地气
3、买外侧的宽视野高层，也并非越高越好，比如四周都是6,7层的多层，买个10楼左右，就可以视野非常开阔了。反之四周是15层的小高层，那么就要买20层左右才可以视野开阔。当然如果四周是空地，那就很难保障未来如何了。

日照1:1.17  都没选到，就是垃圾房。