主题：学区房购房攻略

第二个问题：房子怎么会承载对美好生活的向往的（2月24日晚更新）
首先，我们要从户籍制度说起。户籍制度是一种行政制度，请注意这个行政前缀，与二手学区房的用途密切相关，在技术篇中将再次分析透彻。户籍制度就是用家庭为单位，把每个人的基本信息掌握起来的制度。
为什么要存在这个制度？因为社会是由人组成的，每个人从生到死都得有人掌握你的信息。据说从周朝开始，就有登记人口的制度了，用来干什么。征粮纳税、征兵打仗、互相管理都得以知道有哪些人为基础，也就是要靠户籍来实现资源的收集、分配。因此，除了“司马”，就有了“司民”这个职位。朝代更迭，第一件事情就是要找到天下的“户籍”。反正我们不是研究历史，知道这些也够了。
户籍制度的内容涉及家庭信息、涉及每个人的信息，很重要。谁掌握这个信息都不放心，万一乱用岂不天下大乱，由谁来管理比较合适呢？用道明寺的话说“道歉有用的话要警察干吗？”既然涉及个人隐私、事关安全，就由公共安全部门管理吧。

据说，杭州女性51%以上需要男方有房子，你看，多简单的诉求！我想，剩下的49%，也是需要双方一起买房子的。否则就真的成了“为了爱情去饿死”。在房子这点要求上，女性一点都不过分。
再回到教育，原先，省里、杭州市在教育上都没有对房子的规定。于是，问题就出来了。有人钻了空子。有的学校一看，这可不行，我得惩罚你们这些钻空子的人，交“择校费”吧，警告一下你。于是，大家都开始钻空子了，反正交“择校费”就可以了。可是这样就乱套了，违反公平了，还带坏了风气、助长了腐败，特别是对没钱交“择校费”的孩子不公平。于是市里处理了好几个校长。省里、市里索性就把政策点明了，大家都不许收“择校费”，都不许择校，该在哪里读书就在哪里读书。你说这个制度是不是好制度，我当然认为是好制度。
那么，大家都得回到老路上，是哪里户口的人——因为政府在一开始就考虑你的需求了，房子在哪里——你不会满杭州城溜达了，回到该去的区域读书。

当然，浙江作为外来人口大省，政府是充分考虑外来人口的。可是这些人超过了政府的预期，所以政府在原先的教育规划之外，给外来人口也指定了他们的孩子读书的小学、初中。当然，享受服务的外来人口也不能随心所欲的乱动，所以就以缴纳社会保险等等资料，来证明你没有随心所欲流动。  于是，有人又问了，那是因为资源没有合理分配。是的，那请你告诉我，除了这个方法，你能找到目前更合理的吗？更能被社会大多数群体接收的方法吗？如果你有，会给你发最高科学研究大奖的，所有老百姓都会衷心感谢你的。

第三个问题：房价是怎么涨起来的、学区房是怎么出现的  按理来说，这个话题应该由房产专家来说，我这个门外汉说不清楚。
先来说说，房价怎么怎么涨起来的。很简单，市场经济，有买的就有卖的。想买的人多，卖方就开始就地起价。于是房价就上去了。
我们考虑任何问题，都要从中间点考虑，用相对平和的心态揣测，否则社会游戏规则就会乱套。杭州要盖地铁、延安路改造、老房子旧包新、大马路上种树，都得掏钱，哪里来的钱？大家通过各种渠道给政府的，也包括政府把国有土地使用权出让了。从总体趋势、中间点看，实惠是回到了老百姓自己身上的。  政府在用卖地等收入的钱，在做类似地铁、教育配套的时候，在每个区域上又是不平均的。因为干任何事情，摊子不能一下子摊的太大，总是有先有后。于是，有的学校相对好一些、有的学校相对差一些、有的学校历史长了积累深一些、有的学校刚刚开张经验嫩了些。   

第三个问题：房价是怎么涨起来的、学区房是怎么出现的  按理来说，这个话题应该由房产专家来说，我这个门外汉说不清楚。
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我们考虑任何问题，都要从中间点考虑，用相对平和的心态揣测，否则社会游戏规则就会乱套。杭州要盖地铁、延安路改造、老房子旧包新、大马路上种树，都得掏钱，哪里来的钱？大家通过各种渠道给政府的，也包括政府把国有土地使用权出让了。从总体趋势、中间点看，实惠是回到了老百姓自己身上的。  政府在用卖地等收入的钱，在做类似地铁、教育配套的时候，在每个区域上又是不平均的。因为干任何事情，摊子不能一下子摊的太大，总是有先有后。于是，有的学校相对好一些、有的学校相对差一些、有的学校历史长了积累深一些、有的学校刚刚开张经验嫩了些。   

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我们考虑任何问题，都要从中间点考虑，用相对平和的心态揣测，否则社会游戏规则就会乱套。杭州要盖地铁、延安路改造、老房子旧包新、大马路上种树，都得掏钱，哪里来的钱？大家通过各种渠道给政府的，也包括政府把国有土地使用权出让了。从总体趋势、中间点看，实惠是回到了老百姓自己身上的。  政府在用卖地等收入的钱，在做类似地铁、教育配套的时候，在每个区域上又是不平均的。因为干任何事情，摊子不能一下子摊的太大，总是有先有后。于是，有的学校相对好一些、有的学校相对差一些、有的学校历史长了积累深一些、有的学校刚刚开张经验嫩了些。   

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我们考虑任何问题，都要从中间点考虑，用相对平和的心态揣测，否则社会游戏规则就会乱套。杭州要盖地铁、延安路改造、老房子旧包新、大马路上种树，都得掏钱，哪里来的钱？大家通过各种渠道给政府的，也包括政府把国有土地使用权出让了。从总体趋势、中间点看，实惠是回到了老百姓自己身上的。  政府在用卖地等收入的钱，在做类似地铁、教育配套的时候，在每个区域上又是不平均的。因为干任何事情，摊子不能一下子摊的太大，总是有先有后。于是，有的学校相对好一些、有的学校相对差一些、有的学校历史长了积累深一些、有的学校刚刚开张经验嫩了些。   

习大大在说到人民的追求时，把教育放到了第一位。很好理解，因为十年树木、百年树人。每个父母总是希望孩子比自己有出息，有的父母自己有精力，有的父母崇尚放养小孩，理念不同而已。从房子的“中产者”、“低产者”的大多数父母角度看，对孩子的期望值只是“中等”，因为父母们自己很清楚，自己最多最多，也就混个“中产者”，怎么能过分要求自己的孩子呢？  很多“中产者”、“低产者”，就在想，那我在安家的时候，与其在一群不会读书的孩子中，不如到会读书的孩子中，看看能不能通过环境的影响、老师的带动，让孩子少走点弯路吧。  有这个需求，就产生了市场。“二手学区房”就诞生了，很多“中产者”、“低产者”就开开心心的在选着自己的房子，卖方就把价格提高了一些。这个时候，出来了一个叫做“投机”的坏蛋：哎呦，这么多人买，有利益啊，为了利润。其中，也有“高产者”的人，正常，他们也不光盯着学区房的，也盯着新楼盘，他们的钱也得增值，他们也得追求美好生活。当然，还有富人。总之，是有能力跟着“投机”干点事情的人。  于是，“二手学区房”就跟整个大房价一起，水涨船高。但是，当整个社会的大房价上涨，百姓有意见的时候，政府就要出台一些规则，让大家按照游戏规则玩。可这是市场经济啊，不能跟以前一样下命令啊，得按照市场规则办事情啊。  怎么限制呢。第一就是让“高产者”少跟“投机”掺乎。你去买吧，买一百套都可以，不给你做房产证了，只给你做2套，让你没办法交易了！“高产者”一看，我的钱不多，不能玩了，就退出市场了。当然，那些富人，是限制不住的。富人说，我买了你不给我证，我也无所谓，我房子空着好了。当然，也有人违法干事情的，比如当了房叔、房姐、房妹妹的那些。