主题：从上周公布的土拍新规来看，重点主要集中在以下几点：十宗宅地试水“竞品质”，先验收后现房销售；报名门槛提高；降低封顶溢价；取消竞自持，转为政策性租赁住房；严禁商墅；房源供应向星城倾斜，加大郊区土地供应

从上周公布的土拍新规来看，重点主要集中在以下几点：十宗宅地试水“竞品质”，先验收后现房销售；报名门槛提高；降低封顶溢价；取消竞自持，转为政策性租赁住房；严禁商墅；房源供应向星城倾斜，加大郊区土地供应。很显然，以上这几点预计都会产生显著的效果。其中，现房销售重回杭州的试点，更是颇受众多购房者欢迎与好评。而需要注意的是，现房销售也就意味着入市时间遥远，少则2-3年，多则3-4年。而目前，新房供应无疑是明显短缺的状态。当然，这只是10宗试点地块，另外21宗被公示出来的地块则还是原有方式。后续是否还会有土地接上“竞品质，现房销售”的方式，暂时还是未知数。#楼市杂谈# #杭州楼市#