物业专项维修资金和物业保修金与我们的生活息息相关。据统计，2022年三季度杭州主城区共归集物业专项维修资金2.36亿元；归集物业保修金1.85亿元。
物业保修金和物业专项维修资金，即房屋的“两金”，就是大家通常所说的房屋“质保金”和“养老金”，都用作房屋维修，但有所不同——物业保修金用于保修期以内，由开发商交纳，主要用于房屋建筑安装工程存在质量等方面问题而建设单位不履行或无法履行保修责任时；物业专项维修资金用于保修期满以后，由业主交纳，为房屋维修提供保障，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
“两金”的归集管理，为物业共用部位、共用设施设备的维修提供资金保障，是涉及广大业主切身利益的民生大事。根据《杭州市物业管理条例》，建设单位应当在物业竣工验收备案之前交存物业保修金和物业专项维修资金。
2022年第三季度共办理物业专项维修资金交存32件，归集资金2.36亿元；办理物业保修金交存18件，归集资金1.85亿元，两项资金共归集4.21亿元。同时，第三季度拨付物业专项维修资金使用项目668个，金额2546.53万元，其中，328个电梯、外立面、围墙、道路、排水设施等涉及公共安全或严重影响业主居住使用的紧急情况的维修项目按简易程序申请使用维修资金1183.67万元。
为便于市民监督、查询物业专项维修资金使用情况，杭州全面实现了物业专项维修资金“掌上查”。业主可以通过“浙里办”搜索“电子业主卡”，随时查询名下房屋对应的涵盖维修资金首次交存金额、使用金额、当前余额、资金使用情况及维修项目等维修资金信息。
物业专项维修资金和物业保修金与我们的生活息息相关。据统计，2022年三季度杭州主城区共归集物业专项维修资金2.36亿元；归集物业保修金1.85亿元。
物业保修金和物业专项维修资金，即房屋的“两金”，就是大家通常所说的房屋“质保金”和“养老金”，都用作房屋维修，但有所不同——物业保修金用于保修期以内，由开发商交纳，主要用于房屋建筑安装工程存在质量等方面问题而建设单位不履行或无法履行保修责任时；物业专项维修资金用于保修期满以后，由业主交纳，为房屋维修提供保障，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
“两金”的归集管理，为物业共用部位、共用设施设备的维修提供资金保障，是涉及广大业主切身利益的民生大事。根据《杭州市物业管理条例》，建设单位应当在物业竣工验收备案之前交存物业保修金和物业专项维修资金。
2022年第三季度共办理物业专项维修资金交存32件，归集资金2.36亿元；办理物业保修金交存18件，归集资金1.85亿元，两项资金共归集4.21亿元。同时，第三季度拨付物业专项维修资金使用项目668个，金额2546.53万元，其中，328个电梯、外立面、围墙、道路、排水设施等涉及公共安全或严重影响业主居住使用的紧急情况的维修项目按简易程序申请使用维修资金1183.67万元。
为便于市民监督、查询物业专项维修资金使用情况，杭州全面实现了物业专项维修资金“掌上查”。业主可以通过“浙里办”搜索“电子业主卡”，随时查询名下房屋对应的涵盖维修资金首次交存金额、使用金额、当前余额、资金使用情况及维修项目等维修资金信息。