:买房就得看地段
从目前杭州市场的情况看，购房者比较认可的地段大致可以分为三类。首先是成熟地段，比如老城区、市中心、学院区块，在同等条件下这些地段的楼盘是购房者的首选，但目前这些区块的可售楼盘很少，也几乎没有新盘亮相。明年这个情况会有所变化，云龙·十一景、金色城品等传统好地段的楼盘都将推出。还有位于杭州火车东站附近的老城区大盘中凯·东方红街总建筑面积也达到26万平方米。其次是成长性地段。最典型的案例就是从去年年末以来，在杭州“城市东扩”战略的影响下，九堡楼盘大热，从红苹果到万科·魅力之城，九堡的楼盘开一个火一个，目前销售均价已经突破9000元/平方米。九堡的新项目不少，比如华鸿·汇盛德堡、圣奥·领寓、汇隆·风林公寓，这些新盘的总建筑面积都在5万~10万平方米，而东海·柠檬郡则有28万平方米，这些楼盘都将在明年上市。
:买房就得看地段
从目前杭州市场的情况看，购房者比较认可的地段大致可以分为三类。
首先是成熟地段，比如老城区、市中心、学院区块，在同等条件下这些地段的楼盘是购房者的首选，但目前这些区块的可售楼盘很少，也几乎没有新盘亮相。明年这个情况会有所变化，云龙·十一景、金色城品等传统好地段的楼盘都将推出。还有位于杭州火车东站附近的老城区大盘中凯·东方红街总建筑面积也达到26万平方米。
其次是成长性地段。最典型的案例就是从去年年末以来，在杭州“城市东扩”战略的影响下，九堡楼盘大热，从红苹果到万科·魅力之城，九堡的楼盘开一个火一个，目前销售均价已经突破9000元/平方米。九堡的新项目不少，比如华鸿·汇盛德堡、圣奥·领寓、汇隆·风林公寓，这些新盘的总建筑面积都在5万~10万平方米，而东海·柠檬郡则有28万平方米，这些楼盘都将在明年上市。
除了地段，另一个对房子的价值有决定要素就是产品品质。大大小小的楼盘，开发商实力参差不齐，怎么从中选出一个品质好的楼盘？况且，杭州多数楼盘卖的是期房，就是到了现场也看不出什么门道。
这时候不妨到同一家开发商开发、已交付的楼盘里去找线索，多看、多听、多问。比如小区环境，绿化率高不高、景观维护得好不好，道路上、单元楼里是不是干净。一个环境整洁、优美的小区，它的物业管理肯定不错，而杭州的楼盘，开发商与物管公司往往是“父子”关系，“儿子”做得好，“父亲”也差不到哪里去。
或者也可以看看这个小区的二手房，观察工程质量，如果交付两三年的楼盘已经到处是裂缝，外立面陈旧甚至脱落，它的用材、施工质量绝对有问题。而这家开发商，敢拿这样的房子交给购房者，不是专业能力不足就是诚信不足。
再深入一些，购房者还可以跟住在这个楼盘的业主谈谈，听听他们的居住感受。如果认同的声音比较多，说明这个昆山房产开发商的综合素质比较高，如果批评的声音比较多，这个开发商就比较不值得信任。毕竟房子好不好，每天生活其中的业主是最有发言权的。
杭州楼市快速发展的这十几年，已经出现了一批本土品牌企业，比如绿城、滨江、坤和、金都、广宇等，他们早期的代表作品即使以现在的标准来看，也不落伍。对品牌企业而言品牌就是一种承诺，规划、设计、用材、结构、配套等各个方面都要达到一定的品质要求，有可识别的自身特色。