国家统计局发布的最新一期全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：今年3月与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个。而这38个住宅销售价格下降城市中，浙江省的温州、杭州、金华名列其中，跌幅位居前一、二、三名。
难道房价泡沫最多的城市，不是京沪广深等一线城市，而是一些二三线城市，比如温州、杭州、金华？为什么杭州房价会“领跌”？领跌行情会持续吗？
今年以来，降价一波接一波
2012年，杭州楼市的第一波降价潮是从2月初开始的。2月9日，城北荷塘月色开发商方正房产公布，推出160套特价房源，起价9980元/平方米。当时旁边的北海公园曾感慨，“‘面粉比面包贵’的事果真让我遇上了”——北海公园的楼面地价为10047元/平方米，已经超出了荷塘月色部分房源的房价。
但是对杭州房地产市场来说，降价并不全是坏消息，至少它带动了成交，2月份杭州主城区共成交1256套商品房，环比1月份的820套，大涨53%。
而业内公认宏观调控至今最猛、最强的一波降价是在今年3月：降价幅度更大，降价楼盘更多，覆盖区域更广。
3月初，华元蒙卡岸宣布直降5000元，以起价7780元/平方米的价格降价销售；润和西溪郡也立马跟进团购，起价6930元/平方米，均价7788元/平方米，闲林板块重回“7字头”。
申花板块的绅华府和中顺上尚庭也相继传出，将以更低的价格开盘。绅华府给出15678元/平方米的起价，号称“击穿底线”，比之前同板块内香槟国际17800元/平方米的起价又下调2000元/平方米，而上尚庭则宣布，起价定在15000元/平方米左右。
最让市场惊讶的是城东新城板块，高端定位的滨江?曙光之城，以毛坯均价16000元/平方米、精装均价20000元/平方米的价格开盘，让同行和购房者同呼“没想到”。
而这样的低价趋势仍在持续。
4月17日，北海公园的首次开盘，价格还是让人吃了一惊，折后起价11760元/平方米，中间套均价12680元/平方米，在地价明显高于周边项目的情况下，售价基本与周边项目齐平。
5月5日，滟澜山再推80套房源，去年售价达到28000元/平方米的花园洋房，这回大部分价格在18000~19000元/平方米，相当于打了6折，着实让市场震撼了一把。
国家统计局城市司高级统计师马晓明在解读3月份房价数据时，称，虽然新建商品住宅销售价格环比上涨的城市也有，但并未改变70个大中城市房价整体下行的趋势。
国家统计局发布的最新一期全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：今年3月与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个。而这38个住宅销售价格下降城市中，浙江省的温州、杭州、金华名列其中，跌幅位居前一、二、三名。
难道房价泡沫最多的城市，不是京沪广深等一线城市，而是一些二三线城市，比如温州、杭州、金华？为什么杭州房价会“领跌”？领跌行情会持续吗？
今年以来，降价一波接一波
2012年，杭州楼市的第一波降价潮是从2月初开始的。2月9日，城北荷塘月色开发商方正房产公布，推出160套特价房源，起价9980元/平方米。当时旁边的北海公园曾感慨，“‘面粉比面包贵’的事果真让我遇上了”——北海公园的楼面地价为10047元/平方米，已经超出了荷塘月色部分房源的房价。
但是对杭州房地产市场来说，降价并不全是坏消息，至少它带动了成交，2月份杭州主城区共成交1256套商品房，环比1月份的820套，大涨53%。
而业内公认宏观调控至今最猛、最强的一波降价是在今年3月：降价幅度更大，降价楼盘更多，覆盖区域更广。
3月初，华元蒙卡岸宣布直降5000元，以起价7780元/平方米的价格降价销售；润和西溪郡也立马跟进团购，起价6930元/平方米，均价7788元/平方米，闲林板块重回“7字头”。
申花板块的绅华府和中顺上尚庭也相继传出，将以更低的价格开盘。绅华府给出15678元/平方米的起价，号称“击穿底线”，比之前同板块内香槟国际17800元/平方米的起价又下调2000元/平方米，而上尚庭则宣布，起价定在15000元/平方米左右。
最让市场惊讶的是城东新城板块，高端定位的滨江?曙光之城，以毛坯均价16000元/平方米、精装均价20000元/平方米的价格开盘，让同行和购房者同呼“没想到”。
而这样的低价趋势仍在持续。
4月17日，北海公园的首次开盘，价格还是让人吃了一惊，折后起价11760元/平方米，中间套均价12680元/平方米，在地价明显高于周边项目的情况下，售价基本与周边项目齐平。
5月5日，滟澜山再推80套房源，去年售价达到28000元/平方米的花园洋房，这回大部分价格在18000~19000元/平方米，相当于打了6折，着实让市场震撼了一把。
国家统计局城市司高级统计师马晓明在解读3月份房价数据时，称，虽然新建商品住宅销售价格环比上涨的城市也有，但并未改变70个大中城市房价整体下行的趋势。