一次性付款比例：最少10%，最多80% 近期，一直低迷不前的楼市成交量出现放大迹象。虽说3套房贷已经放开，但由于贷款成本较高，利率起步就要涨15%，实力雄厚的楼市“全款族”悄然出现。 所谓的全款族就是一次性付款，即不需要依靠银行按揭在签合同当天一次性付清全款的人。调查了近期7个成交较活跃的楼盘，发现每个楼盘都有相当比例的全款族，一些楼盘甚至高达80%。 两类人爱当全款族 前两年，楼市中一次性付款人群似乎没有今年这么集中。难道是老百姓手头的储蓄突然暴涨？ 原筑壹号营销总监陈强认为，“中国人本来就爱存钱。从我们的客户看，手头能一下子拿出一两百万现金的人不少。再加上贷款成本的突然提高，一次性付款的潜力就由此激发。”另外，由于银行按揭审批门槛提高，开发商为加快资金回笼，普遍对一次性付款的全款族提供低折扣。一次性付款一般比按揭可再多两个点的折扣。 被调查的7个热销楼盘中，一次性付款的人群主要有两类：靠抵押贷款“曲线”一次性付款的人是一类；还有一类则纯粹是自有资金一次性付款。 后者在几十万到一百多万元总价的楼盘中较为普遍。像新明半岛，新政后成交了100套左右的公寓，其中10%是一次性自有资金付款。“房子的总价不过80万~90万元，可能还不如一次性付清了事。”该楼盘销售经理如此描述购房者的心态。 现在还有哪些人会选择按揭买房？按几套按揭？据来自这7个楼盘的调查数据，锦昌年华和新明半岛的首套人群还较多，像锦昌年华的首套按揭人群比例在按揭客户中占了2/3。“对于这种首次置业人群居多的楼盘来说，购房人的还贷能力相对较差，一般只有符合首套房按揭条件才会选择购房。”楼盘相关负责人说。 但其他楼盘基本都是2套以上，且不乏三套四套。“抵押贷款一般只能贷出评估价的7成，可能额度不够他们才选择按揭。”
信息来源：丁桥生活网
一次性付款比例：最少10%，最多80%
近期，一直低迷不前的楼市成交量出现放大迹象。虽说3套房贷已经放开，但由于贷款成本较高，利率起步就要涨15%，实力雄厚的楼市“全款族”悄然出现。
所谓的全款族就是一次性付款，即不需要依靠银行按揭在签合同当天一次性付清全款的人。调查了近期7个成交较活跃的楼盘，发现每个楼盘都有相当比例的全款族，一些楼盘甚至高达80%。
两类人爱当全款族
前两年，楼市中一次性付款人群似乎没有今年这么集中。难道是老百姓手头的储蓄突然暴涨？
原筑壹号营销总监陈强认为，“中国人本来就爱存钱。从我们的客户看，手头能一下子拿出一两百万现金的人不少。再加上贷款成本的突然提高，一次性付款的潜力就由此激发。”另外，由于银行按揭审批门槛提高，开发商为加快资金回笼，普遍对一次性付款的全款族提供低折扣。一次性付款一般比按揭可再多两个点的折扣。
被调查的7个热销楼盘中，一次性付款的人群主要有两类：靠抵押贷款“曲线”一次性付款的人是一类；还有一类则纯粹是自有资金一次性付款。
后者在几十万到一百多万元总价的楼盘中较为普遍。像新明半岛，新政后成交了100套左右的公寓，其中10%是一次性自有资金付款。“房子的总价不过80万~90万元，可能还不如一次性付清了事。”该楼盘销售经理如此描述购房者的心态。
现在还有哪些人会选择按揭买房？按几套按揭？据来自这7个楼盘的调查数据，锦昌年华和新明半岛的首套人群还较多，像锦昌年华的首套按揭人群比例在按揭客户中占了2/3。“对于这种首次置业人群居多的楼盘来说，购房人的还贷能力相对较差，一般只有符合首套房按揭条件才会选择购房。”楼盘相关负责人说。
但其他楼盘基本都是2套以上，且不乏三套四套。“抵押贷款一般只能贷出评估价的7成，可能额度不够他们才选择按揭。”
信息来源：丁桥生活网