主题：跳转至：go 买商铺要学牛顿，踩在巨人的肩膀上

首先我们看看国美家电是怎么挑选商铺的。国美，家电行业的巨人。

国美选择商铺的两个重要标准：

1、繁华商圈范围

2、有巴士站

好的商铺是成功的一半，只是像国美这样就可以了吗？

我总结了一下：

首先，要选择好的地段！

什么是好地段呢？通常来讲具有多年商业积淀的区域优于新区域，慢车道或步行道两侧的商铺比快车道两侧的商铺更具价值，而窄路两侧的商铺优于宽路两侧的商铺。就以上地点进行比较来看，成熟的商业积淀区，回报会更稳定。

其次，要注重投资回报！

投资的目的当然就是回报。优租网业内专家纷纷指出，选择好商铺投资的地段和项目后，一定要衡量销售价格和未来回报之间的比例是否合适。根据商铺投资的普遍规律，一个商铺十年租金的总值如果等同于现在的售价，那么，这样的商铺就是值得投资的。

比如说，我们都知道万达是好商圈，但是万达商铺一来贵，二来买不到。那么我们可以算一下万达的辐射范围，在最近的地方，买同样享受到万达优势的其他商铺。对吧？

最后，很重要的一点是，产权要在手！

从投资商业产品的类型上看，产权独立的商铺更有保障。在有产权的前提下，还要保证产权在自己的手中。目前有不少资金紧张的开发商，把产权证留在自己的手中，进行二次套现，而相应的给业主的回报就是，签署3到5年的产权协议，在这几年中，贷款将由开发商还供。

此外，在选购时还可以考虑此处有无主力店签约。主力店往往成为带动整体商业发展的龙头，如已有品牌百货、超市、大型品牌餐饮等店签约，那么这里的整体商业发展前景将会被看好。

听听这是国美的经验吧，学到不少呢

我准备在方正御星买一套，万达周边黄金地，求认识(*^__^*)

这个对我还是挺有帮助的，可以借鉴一下。

嗯，尤其是万达周边的次生商铺，非常具有投资价值。价格也实在。

哇，那不是很快可以靠铺子再生一辆特斯拉出来吗？

投资就是有回报的，继续努力吧

在这一行自己还是真的需要学习点经验。

投资回报率还是要看商铺，这是没办法的。住宅不会再有暴利了。

关键王健林最近不是被查吗？