首先我们看看国美家电是怎么挑选商铺的。国美，家电行业的巨人。
国美选择商铺的两个重要标准：
1、繁华商圈范围
2、有巴士站
好的商铺是成功的一半，只是像国美这样就可以了吗？
我总结了一下：
首先，要选择好的地段！
什么是好地段呢？通常来讲具有多年商业积淀的区域优于新区域，慢车道或步行道两侧的商铺比快车道两侧的商铺更具价值，而窄路两侧的商铺优于宽路两侧的商铺。就以上地点进行比较来看，成熟的商业积淀区，回报会更稳定。
其次，要注重投资回报！
投资的目的当然就是回报。优租网业内专家纷纷指出，选择好商铺投资的地段和项目后，一定要衡量销售价格和未来回报之间的比例是否合适。根据商铺投资的普遍规律，一个商铺十年租金的总值如果等同于现在的售价，那么，这样的商铺就是值得投资的。
比如说，我们都知道万达是好商圈，但是万达商铺一来贵，二来买不到。那么我们可以算一下万达的辐射范围，在最近的地方，买同样享受到万达优势的其他商铺。对吧？
最后，很重要的一点是，产权要在手！
从投资商业产品的类型上看，产权独立的商铺更有保障。在有产权的前提下，还要保证产权在自己的手中。目前有不少资金紧张的开发商，把产权证留在自己的手中，进行二次套现，而相应的给业主的回报就是，签署3到5年的产权协议，在这几年中，贷款将由开发商还供。
此外，在选购时还可以考虑此处有无主力店签约。主力店往往成为带动整体商业发展的龙头，如已有品牌百货、超市、大型品牌餐饮等店签约，那么这里的整体商业发展前景将会被看好。
首先我们看看国美家电是怎么挑选商铺的。国美，家电行业的巨人。
国美选择商铺的两个重要标准：
1、繁华商圈范围
2、有巴士站
好的商铺是成功的一半，只是像国美这样就可以了吗？
我总结了一下：
首先，要选择好的地段！
什么是好地段呢？通常来讲具有多年商业积淀的区域优于新区域，慢车道或步行道两侧的商铺比快车道两侧的商铺更具价值，而窄路两侧的商铺优于宽路两侧的商铺。就以上地点进行比较来看，成熟的商业积淀区，回报会更稳定。
其次，要注重投资回报！
投资的目的当然就是回报。优租网业内专家纷纷指出，选择好商铺投资的地段和项目后，一定要衡量销售价格和未来回报之间的比例是否合适。根据商铺投资的普遍规律，一个商铺十年租金的总值如果等同于现在的售价，那么，这样的商铺就是值得投资的。
比如说，我们都知道万达是好商圈，但是万达商铺一来贵，二来买不到。那么我们可以算一下万达的辐射范围，在最近的地方，买同样享受到万达优势的其他商铺。对吧？
最后，很重要的一点是，产权要在手！
从投资商业产品的类型上看，产权独立的商铺更有保障。在有产权的前提下，还要保证产权在自己的手中。目前有不少资金紧张的开发商，把产权证留在自己的手中，进行二次套现，而相应的给业主的回报就是，签署3到5年的产权协议，在这几年中，贷款将由开发商还供。
此外，在选购时还可以考虑此处有无主力店签约。主力店往往成为带动整体商业发展的龙头，如已有品牌百货、超市、大型品牌餐饮等店签约，那么这里的整体商业发展前景将会被看好。