主题：绿都拿下了华家池的第一宗地

最终是否重现这一场景，很大程度上取决于这三宗土地的拍卖顺序。其中住宅比重最大的这一宗土地，总价最高竞争也最为激烈，若这一宗土地首先进行拍卖，胜出者包揽剩余两宗土地的可能性就会大增，因为对于其他房企而言，若拍不到住宅比重最大的这一宗土地，继续竞拍的意义也就不大了。但如果把住宅比重最大的这一宗土地放到最后去拍卖，情况就有可能出现变化，三宗土地就有可能被不同的房企拿走。当然，拍卖顺序完全取决于推地主体的意图。

实际上，多家房企在做方案包括勾地的时候，都是把三宗土地打包在一起的。如果只拿到其中一宗土地，开发的价值也就大打折扣了。也就是说，有意争夺华家池的房企，都希望把三宗地同时拿下。当然，能够拿下住宅比重最大的那一宗地，也是一个不错的结果。而从目前所知的报名房企名单看来，除了绿地和世茂较多地涉足商业地产开发之外，其他房企显然更擅长住宅开发。

华家池三宗地，做住宅并不难，比如这完全难不倒绿城这样的产品主义者。但是做好住宅的同时还要兼顾到商业，这对多数房企而言都不是易事。即便这三宗地最终被一家房企拿下，其商业部分很可能还会引进其他房企进行合作开发。其实由多少家房企共同开发并不重要，重要的是要保持这一土地之上的建筑风格一脉相承。

 绿都？