主题：楼盘价格虚高严重滞销 金九银十左右楼市命运
- 发表于2009-10-03
同志们：这家公司还可以
美豪装饰经营特色
"给你一个完美"这是我们的理念
为了对客户负责,为了保证装修质量,我公司对客户作以下承诺:
一、工程由公司对客户直接负责，绝不层层承包。这是因为公司难以保证承包人为了得到最大的经济效益，绝不做偷工减料的事情。公司为了自己的的品牌--尤其是这么多年来精心打造的品牌。绝不敢做有损客户利益的事情。公司健全的组织机制，对每个工程直接管理，这是我公司重要的经营特色。假如客户对公司所属的职能部门有意见，可以直接向公司客服中心投诉—0571-85363310，公司直接处理，绝不会产生踢皮球的现象。
二、工程质量的好坏，首先是材料品质是否精良，为了从源头上控制材料的内在质量与环保要求，我公司材料由物资部门统一采购供应。不管是总领导或部门经理都不准为了获得个人利益而购买劣质材料，从而损害客户利益。对工程的主材，必须由厂家或供应商提供合格证，监测报告和保修单，保证客户对我公司施工的工程无后顾之忧。
三、装修后，空气污染的严重性已逐步为广大客户和装修界人士所重视，本公司为确保客户健康，推出环保家装的新概念。施工过程中进行随机核查，测试与治理一直到空气达标。凡由我公司全程负责的家装用户，完全可心入住，安全健康。
美豪装饰文化理念
美豪愿景：打造中国最具影响力的装饰企业！
美豪使命：为中国百姓打造“美豪”家园！
美豪核心价值观：创造价值，受人尊重；创造服务，被人需要；创造生活，享受生活。
经营理念：诚信，才值得信赖！品牌化经营，人性化服务！
品质理念：标准决定水准，人品决定产品。
工作理念：比最努力的更努力，比最用心的更用心！
营销理念：不是为推广产品，而是真心的帮助别人！
服务理念：以爱为导向，以需要为中心。
团队理念：站在浪尖上的永远是一个支团队，而不是个人！
服务宗旨：力求完美，让每一个装饰工程都成为金牌样板间。
公司远景：全体员工自强不息、努力力拼搏，争创中国十大装饰企业。
- 发表于2009-10-03
房价成为老百姓心中的痛,该跌了!
- 发表于2009-10-03
- 发表于2009-10-05
请不要在论坛上做广告!
- 发表于2009-10-05
不知是哪些人在买这些高价楼盘，据说日本的东京，人口是北京的一倍，但土地面积却只有北京的三分之一，即人口密度为北京的六倍。因此东京的房价在全球是属于超级贵的那种，东京的精装修带家电的房子价格约为每平米3200美元，折成人民币大约为每平米22000元。现在将我国一线城市的房价与日本首府东京相比，忽然觉得东京的房价为什么这么？是东京的住房需求没我国的旺？还是东京人没咱中国人有钱呢？
- 发表于2009-10-28
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- 发表于2009-10-31
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最新数据显示，深圳8月一手房成交量环比下滑25%，销售均价为18380元／平方米，也创出深圳历史新高价。价升量跌，楼盘滞销，开发商变相打折，拐点论再次甚嚣尘上。
但深圳知名地产研究员竹之友告诉记者，7、8月为传统的淡季，成交量下滑不足以说明问题，未来深圳楼市是否转变，关键看金九银十的成交量是否高于8月。且目前二套房贷效果不明显，开发商自有资金比例依然为25%，说明政府调控尚未真正动刀。
虚高楼盘严重滞销
有风向标之称的深圳楼市，成交量连续两个月减少，全国楼市也出现同步下滑现象。
深圳市国土房产部门的统计数据显示，今年8月，深圳市一手房成交4114套，环比7月成交的5501套减少了25%，8月销售面积为38.60万平方米，环比下降42%。销售均价为18380元／平方米，同比上涨21.39%，8月份一手房均价已突破了2007年10月的历史高位17350元／平方米。但今年1至8月，深圳一手房共销售473.22万平方米，比去年同期增长56.28%。
7、8月成交数据下滑，买房者也开始观望，业界纷纷预言楼市拐点即将到来。
“对于楼市是否面临下滑，不能只看环比，也要看同比数据，历年来7、8月都是传统的淡季，而且楼盘的供应量也少，比6月成交量下降也是很正常的，而8月的成交量已经比2007年、2008年同期的成交量都要大。”广州房地产专家黎文江告诉记者，全国楼市都是如此。
记者查看深圳区域楼盘的成交数据发现，成交量减少最为显著的是靠近福田区的“龙坂新区”，龙华的金地上塘道第一批对外销售300余套滞销，而坂田的佳兆业上品雅园开盘价在1.3万元/平方米，销售率不到10%。
“这些楼盘的定价不合理，价格见顶，滞销也正常。”竹之友告诉记者。
金九银十决定楼市命运
有不少分析人士认为，7、8月作为传统的淡季，数据下滑不足以说明问题。记者粗略统计，深圳8月二手房成交量虽有所下降，但仍保持在12000套左右。
“9 月、10月才是关键，如果这两个月的成交量低于8月，楼市将重新步入下降调整期，但从目前的市场走势来看，9月一手房成交量应到5000套以上，如果金九银十的成交量回升，买房者也将打破观望，11月楼市将继续上行，这是购房者买涨不买跌的心理所决定的。”竹之友说，“此次即使下跌，周期也会缩短，再跌到 2008年低谷已不太可能。”
世联地产(002285)深圳公司副总经理甘伟认为，9月楼市仍将上行，现在楼市比较平稳，成交量还没有完全萎缩，投资客观望，自住客还是较积极。近两个月来已在缩紧房贷，但是没有造成市场的根本变化。
而深圳最近的土地拍卖依然引来了各大开发商角逐，8月29日下午，位于宝安区的光明新区首次捆绑挂牌出让的两幅地块，地面面积90737.09平方米，总建筑面积181470平方米，地块挂牌起始价为5.8亿元，最终深房集团以高达12亿元的价格收入囊中。
“光明之所以能成为地王，就是开发商认为三年后开发出来，房价会比目前高。”甘伟对记者说。