昨天，杭州一个平平常常的下午，除了天气热以外，基本没什么特别的了。但是就在这个下午，杭州新地王横空出世，湖滨将有5350方商业安置房！安置房大家都清楚，但是湖滨5350方商业安置房是什么意思？就有点费解了，在现场，主持人还特意强调了这5350方安置房是商业安置房，湖滨5350方商业安置房又是由谁配建呢？且看下文：
上城区城投与银泰斥资12.2亿元将两宗商地囊获。代价不仅仅是溢价封顶，还各需配建2250平米与3100平米的商业安置房。龙湖斥资12.4亿元竞得丁桥单元宅地。
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◆ 谁也没想到，新地王会在今天下午诞生——
原西湖电影院商地经过37轮竞价达到了49%的溢价上限，同时刷新了杭州楼面价纪录：48024元/平米。此前该纪录保持者为2009年出让的南山路勾山里商地：溢价126.69%，楼面价46032元/平米。
◆ 谁也没想到，会有两宗商地同日触发49%上限——
而紧随原西湖电影院商地的步伐，中华饭店商地竟也进入了竞报安置房面积阶段：经过38轮竞价，楼面价达40538元/平米。
◆ 更没想到的是——
两宗商地的得主为同一家：新龙翔。
据浙报传媒地产研究院高级研究员魏盼在现场了解，该公司为上城区城投与银泰的合资公司。这也坐实此前关于“湖滨银泰将继续在湖滨扩张”的传言。
整整两个半小时历程，上城区城投与银泰斥资12.2亿元将两宗商地囊获。代价不仅仅是溢价封顶，还各需配建2250平米与3100平米的商业安置房。
◆ 三个“没想到”之后，丁桥的宅地也出现了“意外”——
因丁桥宅地体量超过18万方，区域上稍偏离丁桥新城的住宅聚集区，且起价仅略低于远洋所拿香奈项目，所以战前业内皆作“底价成交”的猜想。
而事实上，万科与龙湖这对“老冤家”竞争了十三轮才决出胜负：龙湖以12.4亿元成功在丁桥“添丁”，楼面价6788元/平米，溢价13.07%。
Tips:商业安置房是什么鬼？
商用地也要配保？
商用地怎么建保障房啊？
难道有人可以住到湖滨去了吗？
事实上，两年前的4月，黄龙的商地就出现了溢价49%后竞报保障房面积的局面。
不过，在今天的现场，主持人特意强调了该“保障房”为“商业安置房”。
什么是商业安置房？有业内理解为商户动迁后的安置，不一定是回迁商铺，也可能是上城区形成区域内的调节安置。
不过，对开发商而言，商业安置房“是什么鬼”不那么重要，只需负责其建设就可。他日作何用？开发商大抵是：一问摇头三不知……
价格是不是比一般的商品房便宜啊
他们出钱建的安置房呗
湖滨那边还不错啊
昨天，杭州一个平平常常的下午，除了天气热以外，基本没什么特别的了。但是就在这个下午，杭州新地王横空出世，湖滨将有5350方商业安置房！安置房大家都清楚，但是湖滨5350方商业安置房是什么意思？就有点费解了，在现场，主持人还特意强调了这5350方安置房是商业安置房，湖滨5350方商业安置房又是由谁配建呢？且看下文：
上城区城投与银泰斥资12.2亿元将两宗商地囊获。代价不仅仅是溢价封顶，还各需配建2250平米与3100平米的商业安置房。龙湖斥资12.4亿元竞得丁桥单元宅地。
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◆ 谁也没想到，新地王会在今天下午诞生——
原西湖电影院商地经过37轮竞价达到了49%的溢价上限，同时刷新了杭州楼面价纪录：48024元/平米。此前该纪录保持者为2009年出让的南山路勾山里商地：溢价126.69%，楼面价46032元/平米。
◆ 谁也没想到，会有两宗商地同日触发49%上限——
而紧随原西湖电影院商地的步伐，中华饭店商地竟也进入了竞报安置房面积阶段：经过38轮竞价，楼面价达40538元/平米。
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◆ 更没想到的是——
两宗商地的得主为同一家：新龙翔。
据浙报传媒地产研究院高级研究员魏盼在现场了解，该公司为上城区城投与银泰的合资公司。这也坐实此前关于“湖滨银泰将继续在湖滨扩张”的传言。
整整两个半小时历程，上城区城投与银泰斥资12.2亿元将两宗商地囊获。代价不仅仅是溢价封顶，还各需配建2250平米与3100平米的商业安置房。
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◆ 三个“没想到”之后，丁桥的宅地也出现了“意外”——
因丁桥宅地体量超过18万方，区域上稍偏离丁桥新城的住宅聚集区，且起价仅略低于远洋所拿香奈项目，所以战前业内皆作“底价成交”的猜想。
而事实上，万科与龙湖这对“老冤家”竞争了十三轮才决出胜负：龙湖以12.4亿元成功在丁桥“添丁”，楼面价6788元/平米，溢价13.07%。
Tips:商业安置房是什么鬼？
商用地也要配保？
商用地怎么建保障房啊？
难道有人可以住到湖滨去了吗？
事实上，两年前的4月，黄龙的商地就出现了溢价49%后竞报保障房面积的局面。
不过，在今天的现场，主持人特意强调了该“保障房”为“商业安置房”。
什么是商业安置房？有业内理解为商户动迁后的安置，不一定是回迁商铺，也可能是上城区形成区域内的调节安置。
不过，对开发商而言，商业安置房“是什么鬼”不那么重要，只需负责其建设就可。他日作何用？开发商大抵是：一问摇头三不知……