这个周末杭州又掀起了开盘小高潮，随着全面放开限购、利率不断降低、地方护楼市大招频出，杭州楼市已经开始回暖，并且照这个势头，杭州楼市势必会出现一个持续回暖现象，高库存的杭州楼市也开始出现去库存化现象，库存下跌也已成大势。
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成交稳步回升 下半月或现开盘潮
继年中楼市大力爆发之后，7月起杭州楼市开始进入了一段调整期，期间内不论开盘还是成交数量均大幅下滑。经历了半个月左右的调整之后，楼市终见回暖趋势。本周不仅成交量开始有所提升，开盘楼盘数量也达到了7月最高。
认筹制度存在，让开发商每次开盘的底气都足了许多，同时造成了现在推盘量对成交量的绝对影响。7月中上旬楼市成交量的大幅下滑，很大程度是因为开发商推盘数量的大幅减少。
统计显示，7月有近40个楼盘计划推盘，其中新盘更是达到了19个，而在过去的三周里，推盘总量不过计划的一半，新盘入市更是不到计划的三分之一。因此在7月下半月的时间里，开发商推盘的频率应该会明显的加快；与此同时带来的则是7月后半月成交量的有效提升。7月总体成交量破万困难，但依旧有望冲击9000套大关。
酒店式公寓翻身 但前景仍不乐观
从推盘情况看，本周入市纯新盘仅2个，一位大江东的住宅项目江东府，另外一个则是城东新城的商业项目杭州港龙城，此外未来科技城板块的欧美金融城和奥体板块的绿地旭辉城都拿出了全新的产品。
位于未来科技城板块的欧美金融城(EFC)开盘推出全新酒店式公寓产品，无疑是上周末的开盘中最为重要的看点。本次推盘的酒店式公寓“万创国际”，位于公寓1号楼，面积47方、54.5方，精装LOFT,折后总价46.8万元起，均价11500元/平米；首付10万元起（海外客户可首付2万美元起）。据悉，本次开盘共推出350套房源，全部售罄。
自杭州房地产限购政策取消之后，杭州的酒店式公寓产品已经陷入了雪上加霜的境地：一方面是高库存下的自我激烈竞争，另一方面是对比住宅类商品房自身产品短板的暴露。再加上”不限购“这一重大优势在限购政策取消后的烟消云散，杭州的酒店式公寓似乎已经被逼到了穷途末路。偶有几个如万宝城一般的星星之火确是难以燎原。
本次欧美金融城的万创国际首开，如此大批量推盘却依然售罄，的确是给其他酒店式公寓产品打了一剂强心针。但是静下心来想，酒店式公寓的前景却依不容乐观：
本次万创国际的热销，十分关键的一点在于：区域内没有同类竞品。未来科技城众多楼盘，酒店式公寓现在确是只此一家。这一点与杭州酒店式公寓市场高库存竞争的现状是背道而驰的。因此，这一个案并不能代表着酒店式公寓市场的整体回暖。
此外最重要的一点是，万创国际引入了国际大牌的万豪行政公寓，将酒店式公寓最重要的酒店式服务以及房子的统一管理、创收这些问题全部解决了。而杭州目前市面上大多数酒店式公寓，都是空有其名，物业后期根本无法做到酒店式的服务管理，更遑论统一经营，保证购房者的收益，这也是为什么现在大家对市面上的酒店式公寓不感冒的重要原因。
;因此，杭州这些遍地开花的酒店式公寓产品，如果无法做到像万创国际那样优化自身产品以提高竞争力，在当前市场环境下依旧难入购房者法眼。
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这个周末杭州又掀起了开盘小高潮，
随着全面放开限购、利率不断降低、地方护楼市大招频出，
杭州楼市已经开始回暖，并且照这个势头，
杭州楼市势必会出现一个持续回暖现象，
高库存的杭州楼市也开始出现去库存化现象，库存下跌也已成大势。
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这个周末杭州又掀起了开盘小高潮，随着全面放开限购、利率不断降低、地方护楼市大招频出，杭州楼市已经开始回暖，并且照这个势头，杭州楼市势必会出现一个持续回暖现象，高库存的杭州楼市也开始出现去库存化现象，库存下跌也已成大势。
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成交稳步回升 下半月或现开盘潮
继年中楼市大力爆发之后，7月起杭州楼市开始进入了一段调整期，期间内不论开盘还是成交数量均大幅下滑。经历了半个月左右的调整之后，楼市终见回暖趋势。本周不仅成交量开始有所提升，开盘楼盘数量也达到了7月最高。
认筹制度存在，让开发商每次开盘的底气都足了许多，同时造成了现在推盘量对成交量的绝对影响。7月中上旬楼市成交量的大幅下滑，很大程度是因为开发商推盘数量的大幅减少。
统计显示，7月有近40个楼盘计划推盘，其中新盘更是达到了19个，而在过去的三周里，推盘总量不过计划的一半，新盘入市更是不到计划的三分之一。因此在7月下半月的时间里，开发商推盘的频率应该会明显的加快；与此同时带来的则是7月后半月成交量的有效提升。7月总体成交量破万困难，但依旧有望冲击9000套大关。
酒店式公寓翻身 但前景仍不乐观
从推盘情况看，本周入市纯新盘仅2个，一位大江东的住宅项目江东府，另外一个则是城东新城的商业项目杭州港龙城，此外未来科技城板块的欧美金融城和奥体板块的绿地旭辉城都拿出了全新的产品。
位于未来科技城板块的欧美金融城(EFC)开盘推出全新酒店式公寓产品，无疑是上周末的开盘中最为重要的看点。本次推盘的酒店式公寓“万创国际”，位于公寓1号楼，面积47方、54.5方，精装LOFT,折后总价46.8万元起，均价11500元/平米；首付10万元起（海外客户可首付2万美元起）。据悉，本次开盘共推出350套房源，全部售罄。
自杭州房地产限购政策取消之后，杭州的酒店式公寓产品已经陷入了雪上加霜的境地：一方面是高库存下的自我激烈竞争，另一方面是对比住宅类商品房自身产品短板的暴露。再加上”不限购“这一重大优势在限购政策取消后的烟消云散，杭州的酒店式公寓似乎已经被逼到了穷途末路。偶有几个如万宝城一般的星星之火确是难以燎原。
本次欧美金融城的万创国际首开，如此大批量推盘却依然售罄，的确是给其他酒店式公寓产品打了一剂强心针。但是静下心来想，酒店式公寓的前景却依不容乐观：
本次万创国际的热销，十分关键的一点在于：区域内没有同类竞品。未来科技城众多楼盘，酒店式公寓现在确是只此一家。这一点与杭州酒店式公寓市场高库存竞争的现状是背道而驰的。因此，这一个案并不能代表着酒店式公寓市场的整体回暖。
此外最重要的一点是，万创国际引入了国际大牌的万豪行政公寓，将酒店式公寓最重要的酒店式服务以及房子的统一管理、创收这些问题全部解决了。而杭州目前市面上大多数酒店式公寓，都是空有其名，物业后期根本无法做到酒店式的服务管理，更遑论统一经营，保证购房者的收益，这也是为什么现在大家对市面上的酒店式公寓不感冒的重要原因。
;因此，杭州这些遍地开花的酒店式公寓产品，如果无法做到像万创国际那样优化自身产品以提高竞争力，在当前市场环境下依旧难入购房者法眼。