主题：解除限购就像受孕成功，但萧山的孕吐反映也太不明显了吧！

     之前看杭州房子成交的时候就发现了这个有趣的现象，不管具体情况是什么样子，就算你销售的再低迷，取消限购之后势必在一定程度上会造成成交的猛然间回暖，但是！看了这么多数据之后却发现，主城和余杭都起到作用了，萧山不但成交量没有涨反而跌了？

      以主城区为例，限购解禁后的第一天（也就是7月29日）成交了115套，第二天164套，第三天165套，第四天90套，第五天86套，第六天103套；余杭区六天的成交数据分别是132套、158套、183套、91套、92套和88套；萧山区则为17套、27套、31套、33套、37套和14套。

      从数据来看，主城区、余杭区成交量持续明显放量，但还称不上井喷，萧山区更是寡淡；

     从房源来看，140平方米以上房源和豪宅楼盘成交陡增，但绝大多数都是之前没有购买资格的客户所签线下协议转为正式购房合同；

     从政策来看，较之于限购影响层面更大更广的限贷尚未放开，因此解限心理影响要大过实际影响。此外，仅仅六天的成交量也具备一定的偶然性，预计8月的杭州楼市成交行情将给大家一个更为科学和明确的答案。

     看了这么多数据总结出来就一句话：主城区是解除限购最大的赢家，余杭楼市成交增量一倍，萧山日均成交甚至不如6月。

     楼主弱弱的想了一下，到底造成这状况的原因是什么？

     不知道大家还记不记得，最先传出取消限购的地方就是萧山，7月19日当晚在各大网站传的沸沸扬扬，楼主的好友圈打开全部是关于萧山要取消限购的传言，其中最神乎其神的就是7月21日周一早上八点半见了，时间都这么清楚，当时真以为限购就这么取消了。

    然后周一没见成，又传言7月25日周五见，然后周五也没见成。但是关于这传言中最受益的——就是萧山的成交量了，仅7月21日当日就成交了122套，为全年成交最高点。21日之后成交量就恢复到每日二三十套的成交水平了，就算是解除限购的当日也如此。

     所以，为什么解除限购对萧山的影响几乎为零呢，原因为两个方面：

     一方面是，萧山已经传言过解除限购，当日成交水平已经是解除限购之后的最好的水平了。也就是说，已经卖过了，现在真的解除限购了，卖不动是正常的，消费力已经被消耗过了。

     另一方面，就是现在大家最不愿意承认的了，取消限购对成交量没有实际影响。这种实际影响是从长期来看的，反正萧山的辉煌只存在了一天。

哈哈，是不是流产了啊

萧山的情况确实奇怪，竟然成交量这么低

 难道真如传言一样，取消限购起不到长期作用啊

刚需提前释放了

还是谣言的时候已经“孕吐”过了，这是过了反应期了吧。。。

萧山根本活不起来

孕吐。。。楼主你真是超级无敌有才哇

孩子跑了啊，，没人买房了了现在

萧山怀孕最早，孕吐期已过。