主题：杭州房产税押后执行 60平方米免征面积

【杭州房产税方案被押后执行】

一、杭州试点征收房产税的有关通知于4月26日正式下发，并从5月1日开始执行，但是最终这一方案在国务院讨论后，被押后下发执行。

二、“杭州方案”借鉴上海试点对增量房屋征收房产税的模式，在此基础上划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合计征。税率分为两档，对普通住宅，以交易价格的4‰的税率征收；对于非普通住宅，以交易价格的8‰的税率征收。

尽管“杭州方案”系对增量住房征收，但在人均免征面积的划定和认定上，已经涉及“存量”。按照“杭州方案”，在对新购住房征收房产税过程中，对免征面积的认定将包含同一产权人名下的存量住宅面积，而后对超出面积部分按规定征收房产税。

 也就是说，在试点之后你不买房，原有的房产就不征税，但如果试点之后买房，需要征收房产税，在划定免征面积时，就要计算你以前拥有房产的面积，然后确定应缴的房产税税额。

 lz觉得杭州的免征面积划得过大，不利于实现房产税‘加大房屋持有环节成本，促进房地产市场流通’的目的。

土地卖的差不多了，房子修得差不多了，各种税费收不到了，就开始借降房价哄刚需开心，打拥有房产的人的主意了！请注意：就是收了房产税，得好处的是吃皇粮的人，老百姓永远是看客！！没有的仍然没有！！

第一，保护刚性和改善性需求，人均免税面积70-90平米；第二，保证家庭稳定，按人征收，不要按家庭征收；第三，存量房和增量房都应该纳入征税范围，否则不公平；第四，采取累进税率，房子越多就应该多缴税。第五，有序推进改革，不可操之过急，开始时人均免税面积可放宽至120-180，然后5年内将人均免税面积逐步缩小到并维持在70-90平米。

只要免除政府的各种收费，房价一定能降。各种税费，以及官商勾结，龚断土地才是高房价的最根本原因！

所有税政策都是针对刚需穷人的，以前买的不征，新买的就要征，这不就是保护富人和贪官吗？现在买又贵又要税。制定房产税的都是有几套房的。

没有财产实名制的联网，再好的政策也是一纸空文。存量房不计征，象是为“房叔”、“房姨”们设计的

转移视线,大家都知道高房价的罪魁祸首是高地价和高税负.要征也要对多套存量房征收才能调控房价，智商还不如小小百姓。高房价把大部分国人压得喘不过气来，都不敢消费了。

房子大降价，就不用货款或只贷少量款了，商场超市摊租金降了，物价也降了，老百姓日子就好了，就有钱消费了，实体济工业经济就复苏了，就业形势好了，银行不做房贷没钱赚只能贷给企业，企业更繁荣了，良性循环！但但但他妈短视的zF和自私的贪官不干了

砖家说：应增加房产的持有成本，减少投机。说：应对家庭财产征税。请问：政府提前收取七十年的租金，房产主承担的七十年的复利不是持有成本吗？有本事政府租金租一年收一年试试。提前收取的七十年租金也算是家庭财产吗？把租金计算为税基也算财产税吗？原有的替代税种都没减而只加税，就只剩抢钱了。

不知房价高，一税解千愁。