滨江集团的总市值为145.6亿元，相当于6个珠江控股、5.5个先于自己上市的杭州房地产公司广宇集团。
截至3月27日收盘，滨江集团的总市值为145.6亿元，相当于0.8个金地集团、6个珠江控股、5.5个先于自己上市的杭州房地产公司广宇集团、1.5个中国宝安、1.4个中华企业、1.2个中粮地产(或者1.1个华发股份。
2008年报显示，滨江集团2008年实现销售27.63亿元，占杭州市场份额6.59%，阳光海岸、金色蓝庭等核心楼盘成为阴霾的房地产行业的热销亮点。
中信证券分析师陈聪认为，滨江集团的核心竞争力在于两方面，一是固守核心区域杭州，反周期拿地，另一个是固守核心产品，高附加值和高性价比两类产品线在现金流上搭配得当，既保证了今后3年现金流的根基，也为公司业绩上升留有空间。
滨江集团企划部一位工作人员向记者透露，“公司的土地储备大多都是在2006年以前拿的，2007年上半年到2008年年中市场最亢奋的时候基本没有拿地。”
滨江集团项目储备土地成本较低，平均土地成本只有3982元/平方米。相比之下，市场亢奋的2007年，绿城共购买了21块土地，总建筑面积为1020万平方米；广宇集团这一年也拿了7块土地，5块位于杭州，4块成本较高，其中就有名噪一时的楼面地价高达19000元/平方米“地王”。
而正值市场寒冬的2008年9月，滨江却以4900元/平米的楼面价拿下了杭州重机厂近50万平米（建筑面积）的住宅用地，而当前市场行情下其售价达到约1.1万元/平方米。
有了低价土地储备作保证，也就基本确定了公司产品的价格优势，公司未来销售业绩自然也就少了后顾之忧。比如，“金色蓝亭最初定价是两万元/平方米。但在万科降价后，滨江决定降到18000元/平方米。最后销售的均价是15600元/平方米，降幅近25％。”滨江销售部的一位工作人员告诉理财周报记者。
董事长戚金兴阐述公司的拿地原则时这样说道，“公司的拿地原则为高度稀缺的地块，即此次拿了下次不再有的，坚决理性竞标。一定稀缺的地块，即此次拿了下次少量有的，积极参与竞标。不稀缺的地块，即此次拿了下次还大量有的，绝不竞标。以杭州为例，比如金色海岸、阳光海岸这样稀缺的土地，我们坚决理性竞标，开发高附加值的产品；比如万家花城、金色蓝庭这样一定稀缺的地块，我们积极参与竞标，开发高性价比的产品；下沙、余杭、滨江区这些地区，这次拿了下次还大量有的，我们坚决不竞标。”
一位行业分析师对记者表示，滨江集团拿地节奏的把握缘于多年来对杭州市“招拍挂”土地获取方式的经验积累，一方面可以回避在市场的亢奋期进行土地储备，另一方面又得益于理性的销售策略所保持的充足现金支持，使得公司频频在土地市场“逆周期”地储备优质稀缺资源。
戚金兴表示，滨江集团主要开发两大类产品，一类是在稀缺资源上开发的高附加值、高品质产品，主要针对浙江省内优秀的民营企业家，比如阳光海岸；另一类是高性价比的产品，比如金色蓝庭。
滨江集团的总市值为145.6亿元，相当于6个珠江控股、5.5个先于自己上市的杭州房地产公司广宇集团。
截至3月27日收盘，滨江集团的总市值为145.6亿元，相当于0.8个金地集团、6个珠江控股、5.5个先于自己上市的杭州房地产公司广宇集团、1.5个中国宝安、1.4个中华企业、1.2个中粮地产(或者1.1个华发股份。
2008年报显示，滨江集团2008年实现销售27.63亿元，占杭州市场份额6.59%，阳光海岸、金色蓝庭等核心楼盘成为阴霾的房地产行业的热销亮点。
中信证券分析师陈聪认为，滨江集团的核心竞争力在于两方面，一是固守核心区域杭州，反周期拿地，另一个是固守核心产品，高附加值和高性价比两类产品线在现金流上搭配得当，既保证了今后3年现金流的根基，也为公司业绩上升留有空间。
滨江集团企划部一位工作人员向记者透露，“公司的土地储备大多都是在2006年以前拿的，2007年上半年到2008年年中市场最亢奋的时候基本没有拿地。”
滨江集团项目储备土地成本较低，平均土地成本只有3982元/平方米。相比之下，市场亢奋的2007年，绿城共购买了21块土地，总建筑面积为1020万平方米；广宇集团这一年也拿了7块土地，5块位于杭州，4块成本较高，其中就有名噪一时的楼面地价高达19000元/平方米“地王”。
而正值市场寒冬的2008年9月，滨江却以4900元/平米的楼面价拿下了杭州重机厂近50万平米（建筑面积）的住宅用地，而当前市场行情下其售价达到约1.1万元/平方米。
有了低价土地储备作保证，也就基本确定了公司产品的价格优势，公司未来销售业绩自然也就少了后顾之忧。比如，“金色蓝亭最初定价是两万元/平方米。但在万科降价后，滨江决定降到18000元/平方米。最后销售的均价是15600元/平方米，降幅近25％。”滨江销售部的一位工作人员告诉理财周报记者。
董事长戚金兴阐述公司的拿地原则时这样说道，“公司的拿地原则为高度稀缺的地块，即此次拿了下次不再有的，坚决理性竞标。一定稀缺的地块，即此次拿了下次少量有的，积极参与竞标。不稀缺的地块，即此次拿了下次还大量有的，绝不竞标。以杭州为例，比如金色海岸、阳光海岸这样稀缺的土地，我们坚决理性竞标，开发高附加值的产品；比如万家花城、金色蓝庭这样一定稀缺的地块，我们积极参与竞标，开发高性价比的产品；下沙、余杭、滨江区这些地区，这次拿了下次还大量有的，我们坚决不竞标。”
一位行业分析师对记者表示，滨江集团拿地节奏的把握缘于多年来对杭州市“招拍挂”土地获取方式的经验积累，一方面可以回避在市场的亢奋期进行土地储备，另一方面又得益于理性的销售策略所保持的充足现金支持，使得公司频频在土地市场“逆周期”地储备优质稀缺资源。
戚金兴表示，滨江集团主要开发两大类产品，一类是在稀缺资源上开发的高附加值、高品质产品，主要针对浙江省内优秀的民营企业家，比如阳光海岸；另一类是高性价比的产品，比如金色蓝庭。