主题：淮矿东元府贴合刚需不错，但是体量较小难出彩也是实话

城东新城火车东站核心地段大型商业综合体的规划建设，注定周边一定范围内住宅地块数量、体量均不大，目前火车东站周边住宅项目多推改善房源，东元府作为主打刚需的产品，体量较小，仅包括7幢22层的高层，总户数482户，户型面积88-115㎡，以89㎡为主，115㎡房源均为边套。7幢楼栋均为独栋设计，在一定程度上增加了边套的数量，而且两梯四户的设计中，两部电梯中间为长廊，东西相距较远，基本互不打扰。

项目一二层均为石材干挂，两层以上为真石漆，属于杭州目前的标配。但较小的体量导致楼栋分布还是比较密集的，容积率2.8，楼间距基本在40米左右，所以小区采用点式错位的分布在一定程度上增加了小区的采光，弥补了楼间距过小带来的不便。同时，体量小也注定小区内部绿化、生活配套设施没有太多的施展空间。

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小区车位比为1：0.9，车位主要分布在地下停车场，小区内有环形车道，分布有少量临时停车位。小区主大门针对元宝塘公园，主大门两侧均为停车库入口，项目后期将实行人车分流的管理模式。另外，元宝塘公园地下车库入口正对项目，访客也可停车，但一般市政规划公园中的停车位均为收费停车。

7幢是不大

实话

这楼盘性价比不错的样子

感觉不错啊

专业刷存在感二十年！

均价怎么样啊？

没什么想法

我就看看

说的很有道理啊