昨天的卖地新闻比较吓人：
龙湖加仓春江悦茗北 11465元/平米破区域楼面价鏖战45轮 融创15988元/平米破金昌奥体记录讲得直观一些就是：
卖17000的龙湖春江悦茗悦茗边上土地楼面价卖到了11500卖17000的春和钱塘和金色江南边上土地楼面价卖到了16000元/平米所以两家涨价最没节操和速度最快的开发商瞬间出了封盘公告，这边地刚刚卖完，万科世纪之光宣布封盘不卖，龙湖春江悦茗在10点钟出了一份公告也表示暂时封盘，准备从18000涨价2000一个平方到20000一平米。看样子明年涨价是必然的了，现在奥体和钱江世纪城走在最前端，马上会有大批的楼盘开始涨价，而这个趋势在2016年越发明显，现在距离过年还有1个多月时间，刚需们还是要抓紧一些机会。
目前有些楼盘早早喊出开盘价格但是一直没有开盘，目前他们定的开盘价还没加上最近地价的浮动空间，所以格外显得性价比高了。1、宝嘉誉府：花了1千万多的升级样板区2016年1月1号开放，同时售楼部也是同天开放，而且元旦后马上准备开盘，参考现在的行情，这个楼盘在2015年10月份定价的15900起价，相比周边其他楼盘17000—18000元/平米的价格性价比还是很高的，毕竟这个价格肯定没有考虑到现在卖疯掉的地价，而紫金港这个板块最近的利好太多，还未开始消化。2、顺发美哉美城，60天时间狂卖1000套房子，只能说18000定价的美哉美城价格卖太低了，除了地段以外就是逆天的那种90多方户型和人家130方一样的实用面积了，现在一期还有几套尾房，要买就赶紧，二期马上涨价2000一平米没有悬念，而且这次的两块天价楼面价就是这个板块的。3、钱江御府：现在就剩下靠着秋石高架的房源了，价格从300—320万左右，单价从33000元/平米—36000元/平米。看单价感觉也不是很便宜嘛，别忘记了还有一个星期杭政储出[2015]41号南星单元B-02 地块出让啊。起价22149元/平米，据说肯定过28000元/平米，自己算钱江御府现在的性价比吧。4、中粮大悦城：现在在卖价格27000—28000元/平米左右，只是没有90方，最小要117，但是如果想到滨江刚刚收购的河北天成大悦城地块的住宅项目是武林壹号和钱塘印象的团队操盘，就知道这里未来的价格是多少了，肯定会卖35000—40000元/平米的，所以大悦城现在的这个价格是不是很适合刚需？虽然滨江会精装，但是对于刚需来说，目前的总价低太多。暂时只还是想到这四个区块的楼盘，这些楼盘主要是代表一个区块，不是说这几个楼盘肯定比边上楼盘好，更多的是表达这个几个区块明年肯定会涨，紫金港、钱江世纪城、钱江新城南星、莫干山路热电厂等，还有桥西的凯德湖墅，等等，主要大家和绿城的房子卖了，就觉得怎么现在的价格不觉得贵了，虽然现在已经涨到了29000元/平米，因为对于普通的刚需来说，一平米6000的精装修有些奢侈的，还不如总价低来得实在，即使明年不涨价的话。
必须涨
明年杭州全部涨 不分区块
昨天的卖地新闻比较吓人：
龙湖加仓春江悦茗北 11465元/平米破区域楼面价
鏖战45轮 融创15988元/平米破金昌奥体记录
讲得直观一些就是：
卖17000的龙湖春江悦茗悦茗边上土地楼面价卖到了11500
卖17000的春和钱塘和金色江南边上土地楼面价卖到了16000元/平米
所以两家涨价最没节操和速度最快的开发商瞬间出了封盘公告，这边地刚刚卖完，万科世纪之光宣布封盘不卖，
龙湖春江悦茗在10点钟出了一份公告也表示暂时封盘，准备从18000涨价2000一个平方到20000一平米。
看样子明年涨价是必然的了，现在奥体和钱江世纪城走在最前端，马上会有大批的楼盘开始涨价，而这个趋势在2016年越发明显，现在距离过年还有1个多月时间，刚需们还是要抓紧一些机会。
目前有些楼盘早早喊出开盘价格但是一直没有开盘，目前他们定的开盘价还没加上最近地价的浮动空间，所以格外显得性价比高了。
1、宝嘉誉府：花了1千万多的升级样板区2016年1月1号开放，同时售楼部也是同天开放，而且元旦后马上准备开盘，参考现在的行情，这个楼盘在2015年10月份定价的15900起价，相比周边其他楼盘17000—18000元/平米的价格性价比还是很高的，毕竟这个价格肯定没有考虑到现在卖疯掉的地价，而紫金港这个板块最近的利好太多，还未开始消化。
2、顺发美哉美城，60天时间狂卖1000套房子，只能说18000定价的美哉美城价格卖太低了，除了地段以外就是逆天的那种90多方户型和人家130方一样的实用面积了，现在一期还有几套尾房，要买就赶紧，二期马上涨价2000一平米没有悬念，而且这次的两块天价楼面价就是这个板块的。
3、钱江御府：现在就剩下靠着秋石高架的房源了，价格从300—320万左右，单价从33000元/平米—36000元/平米。看单价感觉也不是很便宜嘛，别忘记了还有一个星期杭政储出[2015]41号南星单元B-02 地块出让啊。起价22149元/平米，据说肯定过28000元/平米，自己算钱江御府现在的性价比吧。
4、中粮大悦城：现在在卖价格27000—28000元/平米左右，只是没有90方，最小要117，但是如果想到滨江刚刚收购的河北天成大悦城地块的住宅项目是武林壹号和钱塘印象的团队操盘，就知道这里未来的价格是多少了，肯定会卖35000—40000元/平米的，所以大悦城现在的这个价格是不是很适合刚需？虽然滨江会精装，但是对于刚需来说，目前的总价低太多。
暂时只还是想到这四个区块的楼盘，这些楼盘主要是代表一个区块，不是说这几个楼盘肯定比边上楼盘好，更多的是表达这个几个区块明年肯定会涨，
紫金港、钱江世纪城、钱江新城南星、莫干山路热电厂等，还有桥西的凯德湖墅，等等，主要大家和绿城的房子卖了，就觉得怎么现在的价格不觉得贵了，
虽然现在已经涨到了29000元/平米，因为对于普通的刚需来说，一平米6000的精装修有些奢侈的，还不如总价低来得实在，即使明年不涨价的话。