7月6日（周三）下午，备受瞩目的萧山钱江世纪城M-01/05、M-02地块（本文简称M01、02地块）将进行出让，两块地总体量30万方，总起价达57亿。
其中，萧政储出(2016)22号钱江世纪城M-01/05地块，东至盈丰路，南至规划支路，西至T-09奔竞大道，北至民和路。住宅部分出让面积60620㎡，容积率不大于2.8，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。出让起始价32.25亿元，楼面价19000元/㎡。
萧政储出(2016)23号钱江世纪城M-02地块，东至盈丰路，南至金鸡路绿化带及排水设施用地，西至奔竞大道，北至规划支路。出让面积46761㎡，容积率不大于2.8，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。出让起始价24.88亿元，楼面价19002元/㎡。
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历来，钱江世纪城和滨江这两个相邻区域，房价地价遵循一定比价效应：即钱江世纪城的房价和地价，均是相邻滨江区的80%左右。2013年5月，奥体地价拍到1.35万元/平米，同年9月，钱江世纪城地价达到1.2万元/平米，为89%。2014年，奥体房价在2万左右，钱江世纪城在1.6-1.7万，为80%-85%。
去年10月，滨江区宅地地价达到了2.1万元/平米，2个月后相邻的钱江世纪城地价就达到了约1.6万元/平米，是滨江区地价的80%左右。
今年5月27日，主城区滨江奥体地块拍出了123亿的总价，据好地研究院测算，其中住宅部分的地价约3万元/平米。如果以去年以来，钱江世纪城优质地块成交价大约为滨江同属性地块八折的标准，进行比值折算，M01、02地价将是2.4万元/平米。
另外，融创比绿九和金茂拿地晚2个月，而M01、02地块比奥体地块晚出让仅一个多月。信达奥体地块相比绿九和金茂的拿地价（2.1万元/平米），涨了9千，涨幅为43%。如果以滨江区的地价涨幅进行参考，M01、02地块的楼面价将达到2.3万元/平米左右。
值得注意的是，最近几个月萧山的土地市场，因为地块的起价偏高，热度有所降低，开发商以理性拿地为主。因此，有业内人士认为，M01、02地块没有预想中的热度也存在可能。
不过，多数业内人士认为，虽然起价同样较高，但这些低溢价成交的地块，主要位于经开区和城区边缘板块，它们的情况并不适用于钱江世纪城。
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7月6日（周三）下午，备受瞩目的萧山钱江世纪城M-01/05、M-02地块（本文简称M01、02地块）将进行出让，两块地总体量30万方，总起价达57亿。
其中，萧政储出(2016)22号钱江世纪城M-01/05地块，东至盈丰路，南至规划支路，西至T-09奔竞大道，北至民和路。住宅部分出让面积60620㎡，容积率不大于2.8，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。出让起始价32.25亿元，楼面价19000元/㎡。
萧政储出(2016)23号钱江世纪城M-02地块，东至盈丰路，南至金鸡路绿化带及排水设施用地，西至奔竞大道，北至规划支路。出让面积46761㎡，容积率不大于2.8，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%。出让起始价24.88亿元，楼面价19002元/㎡。
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历来，钱江世纪城和滨江这两个相邻区域，房价地价遵循一定比价效应：即钱江世纪城的房价和地价，均是相邻滨江区的80%左右。2013年5月，奥体地价拍到1.35万元/平米，同年9月，钱江世纪城地价达到1.2万元/平米，为89%。2014年，奥体房价在2万左右，钱江世纪城在1.6-1.7万，为80%-85%。
去年10月，滨江区宅地地价达到了2.1万元/平米，2个月后相邻的钱江世纪城地价就达到了约1.6万元/平米，是滨江区地价的80%左右。
今年5月27日，主城区滨江奥体地块拍出了123亿的总价，据好地研究院测算，其中住宅部分的地价约3万元/平米。如果以去年以来，钱江世纪城优质地块成交价大约为滨江同属性地块八折的标准，进行比值折算，M01、02地价将是2.4万元/平米。
另外，融创比绿九和金茂拿地晚2个月，而M01、02地块比奥体地块晚出让仅一个多月。信达奥体地块相比绿九和金茂的拿地价（2.1万元/平米），涨了9千，涨幅为43%。如果以滨江区的地价涨幅进行参考，M01、02地块的楼面价将达到2.3万元/平米左右。
值得注意的是，最近几个月萧山的土地市场，因为地块的起价偏高，热度有所降低，开发商以理性拿地为主。因此，有业内人士认为，M01、02地块没有预想中的热度也存在可能。
不过，多数业内人士认为，虽然起价同样较高，但这些低溢价成交的地块，主要位于经开区和城区边缘板块，它们的情况并不适用于钱江世纪城。