主题：靠近高架的房子能不能买

个人观点：

1、该楼盘除第一排受高架有影响外，其他楼栋基本还是可以的，在规划上，采用了”小高层、低密度“的豪宅理念还不错，居住舒适度上肯定要比高层好很多。但周边环境真的有点差，售楼处的销售说后期将会把东侧的汽配城作为未来的二期发展用地，提升楼盘的规模和产品的品质，若是确定的话，那此楼盘的品质将会高很多；

 2、户型：89方的户型非常不错，得房率挺高，三房两厅两卫，南北通透，全明，而且都有窗户，紧凑，一点都没有浪费的地方。

3、开发商：首开房地产公司，它是北京最大的国企，同时，它也是中国地产界规模最大的国有企业之一，国家一级房地产开发资质。所以这个项目还是比较靠谱的。

4、交通非常便利，凭借秋石快速路、德胜快速路、石祥路、上塘路四条主干线，通达市中心、城东、城西、城北、城南。

5、在工程质量方面：希望严防”南方的水土不服“，严格控制好防水工程，特别是外墙保温的防水渗漏和抗裂砂浆的施工工艺，并且更要注意外墙材料的选用和外墙线条翻边的处理，同时，做好墙体材料（加气块）的抹灰层空鼓和材料实效应变变形现象的出现。 总之，该楼盘总体应该是不错的，目前的性价比和未来的增值空间也是比较理想化的，特别是周边近期土地拍出的快速上升的价格，希望加油！