如题，孩子大了想改善一下住房条件，目前比较中意凯德湖墅，感觉靠近大运河周围风景很好，而且小区里面的设施条件也不差，想大家帮我出出主意看看怎么买合适
现在网上既有二手房也有尾房可以选，二手房我怕会不会价格虚高，毕竟大运河这块地段的房价大家也都懂的，而且就连我这种买来自住的都有点在意那两个CBD，感觉要是炒房客的话会炒得更厉害，也不知道二手房的价格有没有故意提高，但是又觉得二手的带精装修的话自己也不用忙装修的事儿了。。。尾房的话我是有点 担心是选剩下的会不会不好，毕竟4万1买什么不好，总想买个好一点的位置，起码也得看到运河啊大家说是不是？
其实地段价格之类的真的不是我选房子的首要条件，地段，只要有地铁交通就行，凯德湖墅这边有五号线和主干道，我们一家人出去足够了、价格，反正是买来住的升值也和我没关系啊！当初看中这里也是觉得自然风景好而且配套不错，三面都有绿化公园不说，附近的育才小学用的是育才中学的师资班底不用愁孩子没好学校上，关键我还一直看到有人说到社区里有恒温泳池之类的设施，感觉居住体验应该也不会差。其实早两年我就已经打算买京杭大运河附近的房子了，那时候看这边的房价有点高就比较犹豫，没想到一眨眼凯德湖墅已经从2万8一路冲4万1了。。。真是伤不起，为了及时止损现在也得赶快下手了
现在我还有一个疑问就是买多大的合适，看了很多凯德湖墅的户型都是90方和138方的，我个人感觉是既然买改善型住房那肯定选大的呀，想问问未来的邻居们选90还是138的好呀？
凯德湖墅拿地的时候还有90\70政策只能把70%的房子都建成小户型了，不过这样也给了我等屌丝买房翻身的机会
我觉得138比较适合当改善房，大房子多舒坦！
如题，孩子大了想改善一下住房条件，目前比较中意凯德湖墅，感觉靠近大运河周围风景很好，而且小区里面的设施条件也不差，想大家帮我出出主意看看怎么买合适
现在网上既有二手房也有尾房可以选，二手房我怕会不会价格虚高，毕竟大运河这块地段的房价大家也都懂的，而且就连我这种买来自住的都有点在意那两个CBD，感觉要是炒房客的话会炒得更厉害，也不知道二手房的价格有没有故意提高，但是又觉得二手的带精装修的话自己也不用忙装修的事儿了。。。尾房的话我是有点 担心是选剩下的会不会不好，毕竟4万1买什么不好，总想买个好一点的位置，起码也得看到运河啊大家说是不是？
其实地段价格之类的真的不是我选房子的首要条件，地段，只要有地铁交通就行，凯德湖墅这边有五号线和主干道，我们一家人出去足够了、价格，反正是买来住的升值也和我没关系啊！当初看中这里也是觉得自然风景好而且配套不错，三面都有绿化公园不说，附近的育才小学用的是育才中学的师资班底不用愁孩子没好学校上，关键我还一直看到有人说到社区里有恒温泳池之类的设施，感觉居住体验应该也不会差。其实早两年我就已经打算买京杭大运河附近的房子了，那时候看这边的房价有点高就比较犹豫，没想到一眨眼凯德湖墅已经从2万8一路冲4万1了。。。真是伤不起，为了及时止损现在也得赶快下手了
现在我还有一个疑问就是买多大的合适，看了很多凯德湖墅的户型都是90方和138方的，我个人感觉是既然买改善型住房那肯定选大的呀，想问问未来的邻居们选90还是138的好呀？