主题：嘉凯城R26;中凯城市之光：杭州之光，光耀上海！

作为中国大陆具有代表性的国际大都市，上海楼市从一开始所创造的高度，及此后的上扬幅度，乃至源源不断的后劲，都是令外界所羡艳的。

然而，对于想在上海滩占得一席之地的杭城本土房企来说，着实不易：它不似杭州那样玲珑、地价又要高出许多、大城市的脾性实难摸透……

要知，滨江集团为了实现“将上海作为公司走向全国的第一步”的目标，整整用了近十年的时间，时至今年9月25日，才联合平安不动产，斥资34.65亿元，从10多位竞拍对手手中抢下宝山祁连社区B3-03地块，正式宣告进军上海。

即便是目前为止公认对外扩张极为成功的杭州另一个知名房企——绿城集团，其在上海的发展也是一波三折，从2003年进军上海到2011年绿城黄浦湾首次亮相，其用了8年的时间才真正意义上进入上海的市中心。而其后在政府宏观调整的大背景下，又深陷困境，最后不得不委身融创以求脱困。

杭州房企，在上海发展之难，可见一斑。

但也有例外的，在上海，有这样一家杭州本土房企，于上个世纪九十年代末进军上海，深耕十余年，于上海城市中心精华地段，打造出了一个在上海有口皆碑并持续发展的中高端人居品牌，从这一角度来讲，其在上海所取得的成就，已经超越了滨江、绿城。

他是谁？

直取上海市中心地段，这家杭州房企有点“牛”！

进入一个全新的城市，对于开发商来说不亚于“探险”。从而在这段探索之旅中，大部分开发商选择采用一种叫做“农村包围城市”的扩张策略来规避一定风险。

显而易见的，直取市中心地块、打造一个高端项目，是“最容易”能够在一个新进城市中一炮而红的。

为什么少有房企选择这个“最容易”的方式呢？

因为这意味着首次进入新城市的成本被无限拉高——这个城市购房者的认可度、项目的打造水准、地价的压力等等，无一不考验着一家房企的综合能力。

所以，多数房企宁愿以时间换积累，也不愿冒险。就连后来在上海打造了黄浦湾这样顶级豪宅的绿城，其在上海的第一个项目也并非在市中心。

1998年，上海楼市还处在蹒跚起步的阶段，却有一家杭州本土房企做出了一个大胆决策：进军上海市中心，在上海静安区打造其在上海的第一个项目。

这家房企，就是嘉凯城集团；而这个项目，就是静安中凯城市之光。

可以说，静安中凯城市之光奠定了嘉凯城在上海楼市的地位，为品牌在上海后续的产品和口碑树立了一个高度。这一次“冒险”，无疑是成功的。

当然，嘉凯城在这个项目上的投入不可谓不多：比如在寸土寸金的市中心，嘉凯城在小区内建设了8000方生态景观湖和26000方滨湖花园，使其成为上海市中心罕见的生态水岸居住社区。又比如早在2001年，静安中凯城市之光项目就运用了包括全区域冰蓄冷全空气式中央空调系统、新型节能中水回用系统、中央热水系统、室内空调湿度控制技术……其中不少技目前来看仍然处于行业领先水平。

正因为这份舍得和付出，项目先后获得了“詹天佑住宅小区金奖”、中国房地产最高奖项-----“广厦奖”、上海白玉兰奖等众多荣誉。

荣耀15年，于城市精华处，见证上海醉美时光！

纵观中凯城市之光在上海的10余年发展历程，可以发现：在地段与开发时机选择上，中凯城市之光不求最先，但求最优，紧跟城市发展、区域功能发展的步调，把握产业布局调整、政府投入调整的脉搏，成功运用动态区位理论，成为板块价值转换之际慧眼独具的价值发现者。

正因为此，自静安中凯城市之光之后，直到2012年后，中凯城市之光系列的第二、第三个作品——徐汇中凯城市之光、新江湾中凯城市之光才陆续亮相，徐汇中凯城市之光位处繁华永不落幕的徐家汇商圈，不仅拥有港汇恒隆、美罗城、东方商厦及众多甲级写字楼，未来的徐家汇将崛起300余米的浦西第一高度——徐家汇中心，投资200多亿元，集世界一流品牌于一体的6万平米超大的商业体，建成之后将会使整个徐家汇的业态走向甚至超越“曼哈顿”级的高度。而新江湾中凯城市之光则位于新江湾——五角场城市副中心的核心区域，随着74万方铁狮门商业综合体、20万㎡城市商业、20万㎡区域商业为核心构成的总体量达114万㎡的CBD商圈的逐步落实，以及66万方国际科技产业基地兴建，新江湾城将成为产城融合、宜商宜居，跻身世界科技产业尖峰的“上海硅谷”。

15年，三个中凯城市之光项目，占据的是上海“一个城市中心、两个城市副中心”的精华地段，其发展历程充分展现了中凯城市之光品牌的核心价值所在：掌控城市发展脉搏、洞察区域功能发展及产业布局调整的先机、捕捉价值转换刹那即逝的瞬间，并且积极付诸于行动，发现并提升区域价值，成为动力十足的价值引擎，与城市及区域同发展、共辉煌。

落子滨江，“杭州之光”如何“点亮”杭州？

作为最早一批进入上海市场的杭州房企，嘉凯城在上海所取得的成就和口碑有目共睹，这也足以证明这是一家代表了杭城一线开发水平的企业。

其实，除了在上海，在杭州，嘉凯城同样打造了诸如东方红街、名城燕园、名城博园等一批杭州人耳熟能详的热销楼盘。

如今，嘉凯城将中凯城市之光品牌带回杭州，其又能给杭州人民带来怎样的惊喜和亮点呢？

杭州中凯城市之光项目位于滨江正中心，紧邻时代大道、彩虹快速路等交通主干道。而滨江作为杭州杭州硅谷，高新企业云集，可以说是杭州产业支撑力最强的区域之一，加之亚运会、G20等重大活动利好，近几年无论是人口导入，还是基础配套建设方面，都走在了杭城前列，是公认的楼市热门板块。

此外，滨江近几年的土地供应量季度稀少。2014年仅成交1宗宅地，今年以来，更是还没有1宗宅地推出。据悉，杭州中凯城市之光，将是今年滨江楼市亮相的唯一新盘。

而且，众多周知，受持续的宏观调控政策影响，杭州楼市在前两年出现了持续的低迷状态，众多楼市版块的房价出现了大幅的下滑，但滨江却是一个例外。据快房网K指数研究室统计，近三年来滨江住宅成交均价表现坚挺，始终维持在22000元/平方米以上，甚至有部分新盘开盘后价格持续上涨。

供应少，房价稳中有升，又有产业及重大利好支撑，中凯城市之光在此时落子滨江，无疑是又一次成功的预判，其未来光明前景已清晰可见。

现在开盘了吗？

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