新房，建议当天验房或近日内验房。一般验房有三个时间段，1、在收房前；2、收房当天或近日天；3、收房后装修前，这三个时间段都可以，但建议还是收房当天或近日验房，如果能先领到钥匙，也可以在交房前验房。在实际收房时，有的业主有这种担心，“只要签过字了，验房就没有用了”。事实并不是这样的，您如果在没在进行正式验房，物业需要你在“收房交接单”上签字，你也可以那个单子上写个备注“房屋质量详见验房报告”然后再签字。这句话意思是说，房子是有问题的，等把报告给你再说明问题。等过几天，再把专业机构正式的《验房报告》送给物业；您就是签过字了，没有备注，有问题也照样可以找他们。因为商品房在交付时会有“两书”给我们，其中一本就是“房屋质量保证书”，这上面就明确地说明房屋中某些项目的一个保修年限。但这个保修年限，是以房屋保持现状为前提，进一步说明房屋尽管签过字了，在合理的时间内或在没有第三方破坏的情况下（第三方破坏是指装修，会有改动，有些问题会造成装修公司和开发商相互扯皮）所发现的问题可以直接找开发商。
新房，建议当天验房或近日内验房。
一般验房有三个时间段，1、在收房前；2、收房当天或近日天；3、收房后装修前，这三个时间段都可以，但建议还是收房当天或近日验房，如果能先领到钥匙，也可以在交房前验房。在实际收房时，有的业主有这种担心，“只要签过字了，验房就没有用了”。事实并不是这样的，您如果在没在进行正式验房，物业需要你在“收房交接单”上签字，你也可以那个单子上写个备注“房屋质量详见验房报告”然后再签字。这句话意思是说，房子是有问题的，等把报告给你再说明问题。等过几天，再把专业机构正式的《验房报告》送给物业；您就是签过字了，没有备注，有问题也照样可以找他们。因为商品房在交付时会有“两书”给我们，其中一本就是“房屋质量保证书”，这上面就明确地说明房屋中某些项目的一个保修年限。但这个保修年限，是以房屋保持现状为前提，进一步说明房屋尽管签过字了，在合理的时间内或在没有第三方破坏的情况下（第三方破坏是指装修，会有改动，有些问题会造成装修公司和开发商相互扯皮）所发现的问题可以直接找开发商。