最近一直关心南面同协路这带新房价格毕竟丁桥一期核心已经无地出让，该卖的已经都卖完了。唯独还有两个一直再提的明珠一号和大唐城等待开业。再来就是剩下部分房源融城印象封盘了，其他都是二手在售了。这次也是新朋友要买丁桥陪她看看，才发现丁桥价格已经足足涨了两波，从13000跳16000,16000跳20000其实最高价还不止最高22000都有，后面再说了。一个小区正常点这几月每月成交套数都是50上下，8-9月更高。政策出台影响也的确不小，看了几家中介挂出的房源最近也基本没有动静了，买家卖家都是观望为主。我们目标很简单89方小户型的，丁桥一期随便挑都有的，就是看价格和户型，地段问题了。中介想法还是算和我们一致，撇去那些安置房，经济适用房外，丁桥这带广宇上东城一共四期，品质，绿化，户型、学校性价比的确都占的比较高，关键都是5-7年左右的房子基本都是免税的，而四期东承府价格略高，有税直接pass。剩下的一期领地和二期臻品都是上选楼盘，名筑就是相对位置差了点，小区绿化也不好；领地和臻品好些年前就在里面看过，现在再看一遍还是很不错，幼儿园，学校都是最近的也算丁桥比较好的丁荷小学，农贸市场也近，斜对面的离大唐城也近而这带二手房价格普遍是18000起---19000多的均价了。上东臻品符合条件的毛坯的较少有一套89，中间套170，三房，客厅带阳台，餐厅带飘窗，朝北也可作卧室单价19000多算是性价比高的，至于要18000的上东盘基本都是二房为主82-84房的了关键是没税，所以上东前三期的三个盘也是房源挂牌最多的，臻品第一，领地第二，名筑第三。中介推荐的精装三房二厅89方，就要190W,单价21300多了。先看臻品再看领地，绿化，品质上还是一致认可臻品相对好一点，其实也是心里感觉。可惜领地也不是很争气价格上臻品毫无区别87方户型还差了点总价还要168，单价也是上了19000.精装其实也不怎么考虑主要新朋友喜欢自己装修，不过问题是也不便宜，89的精装195w，单价219100多点，差点上到22000。不过低点17000左右的次新房还是有的冠宇隽园，昆仑天籁，不过这两个小区挂的房源很少，冠宇隽园小户型还多，昆仑天籁就更少了税也有。冠宇隽园小区绿化，环境还是这片算好的这点值得一说，就是品质上还是差了点想当初交付的时候好多都是贯穿性裂缝存在其实这也看运不运气了。有同事买在冠宇隽园的也挺好的当初买进11000左右，现在17000左右可惜自住6000涨了也就那样吧昆仑天籁，四大金刚的盘子大家都懂的，单价的确也是附近较便宜的，89方左右小户型16500左右都是可以拿下的 就是选择不多而已。丁桥本身就是自住人群多，投资的少。加上基本都是有税在身房源挂的少也是很正常的现象。刚才提到的更贵的就是中豪四季公馆了，毛坯最贵基本都在20000左右，精装都要22000了。为什么要说呢是小朋友的好几个同事当初都买在那里人家起点不一样据说是13000左右买的，如今也是大赚在手要想买同一个小区20000的压力还是很大。回头再看看丁桥南的几个新盘在售的，均价18000-19000的毛坯龙湖武林九里，多层的22000-25000，还有说翡丽湾要新开价格到23000精装的小户型销售的口气更加硬了。港中旅17000左右的价格都是香喷喷了还管他品质如何了。再加上北城公园马上要开了南面等政策放松动静肯定会不小的。大唐城路过已经差不多，估计营业年底或者年初就可以了吧
最近一直关心南面同协路这带新房价格毕竟丁桥一期核心已经无地出让，该卖的已经都卖完了。唯独还有两个一直再提的明珠一号和大唐城等待开业。
再来就是剩下部分房源融城印象封盘了，其他都是二手在售了。
这次也是新朋友要买丁桥陪她看看，才发现丁桥价格已经足足涨了两波，从13000跳16000,16000跳20000其实最高价还不止最高22000都有，后面再说了。
一个小区正常点这几月每月成交套数都是50上下，8-9月更高。政策出台影响也的确不小，看了几家中介挂出的房源最近也基本没有动静了，买家卖家都是观望为主。
我们目标很简单89方小户型的，丁桥一期随便挑都有的，就是看价格和户型，地段问题了。
中介想法还是算和我们一致，撇去那些安置房，经济适用房外，丁桥这带广宇上东城一共四期，品质，绿化，户型、学校性价比的确都占的比较高，关键都是5-7年左右的房子基本都是免税的，而四期东承府价格略高，有税直接pass。
剩下的一期领地和二期臻品都是上选楼盘，名筑就是相对位置差了点，小区绿化也不好；领地和臻品好些年前就在里面看过，现在再看一遍还是很不错，幼儿园，学校都是最近的也算丁桥比较好的丁荷小学，农贸市场也近，斜对面的离大唐城也近而这带二手房价格普遍是18000起---19000多的均价了。
上东臻品符合条件的毛坯的较少有一套89，中间套170，三房，客厅带阳台，餐厅带飘窗，朝北也可作卧室单价19000多算是性价比高的，至于要18000的上东盘基本都是二房为主82-84房的了
关键是没税，所以上东前三期的三个盘也是房源挂牌最多的，臻品第一，领地第二，名筑第三。中介推荐的精装三房二厅89方，就要190W,单价21300多了。
先看臻品再看领地，绿化，品质上还是一致认可臻品相对好一点，其实也是心里感觉。可惜领地也不是很争气价格上臻品毫无区别87方户型还差了点总价还要168，单价也是上了19000.
精装其实也不怎么考虑主要新朋友喜欢自己装修，不过问题是也不便宜，89的精装195w，单价219100多点，差点上到22000。
不过低点17000左右的次新房还是有的冠宇隽园，昆仑天籁，不过这两个小区挂的房源很少，冠宇隽园小户型还多，昆仑天籁就更少了税也有。
冠宇隽园小区绿化，环境还是这片算好的这点值得一说，就是品质上还是差了点想当初交付的时候好多都是贯穿性裂缝存在其实这也看运不运气了。有同事买在冠宇隽园的也挺好的当初买进11000左右，现在17000左右可惜自住6000涨了也就那样吧
昆仑天籁，四大金刚的盘子大家都懂的，单价的确也是附近较便宜的，89方左右小户型16500左右都是可以拿下的 就是选择不多而已。丁桥本身就是自住人群多，投资的少。加上基本都是有税在身房源挂的少也是很正常的现象。
刚才提到的更贵的就是中豪四季公馆了，毛坯最贵基本都在20000左右，精装都要22000了。为什么要说呢是小朋友的好几个同事当初都买在那里人家起点不一样据说是13000左右买的，如今也是大赚在手要想买同一个小区20000的压力还是很大。
回头再看看丁桥南的几个新盘在售的，均价18000-19000的毛坯龙湖武林九里，多层的22000-25000，还有说翡丽湾要新开价格到23000精装的小户型销售的口气更加硬了。港中旅17000左右的价格都是香喷喷了还管他品质如何了。
再加上北城公园马上要开了南面等政策放松动静肯定会不小的。
大唐城路过已经差不多，估计营业年底或者年初就可以了吧