主题：万科金辰之光暗自绑定商贷拒不退定金

我们在2015年5月31日在萧山区城厢街道范围内的万科金辰之光售楼处签订认购协议时发生纠纷： 一、议价时无附加条件，签完认购单变成有绑定条件 当时谈价格的时候没有任何附加条件，他们业务员问我多少钱会要，我说总房款的85折我就要（183万的85折就是155万，另外我们还选了车位价值13万，所以是一共168万），他们业务员说先交3万，然后他们去系统申请我的这个要价（当时明确说如果这个价格没有批下来会把这个3万立刻退钱给我们），后来过来说系统审批下来了，就拿着认购确认单过来给我们签字（这时候价格是房子157万，车位11万，一共168万）。结果签了之后说只能商业贷款，我们当时就否决，我们是要组合贷款的。

二、认购单不成立点 2.1要求销售代表、客户、项目销控签字后，由销售经理签字后方可付款，但是我们是看到这份认购确认单之前销售以“议价诚意金”的形式已经让我们交了3万，后来美其名约“定金”。 2.2要求表格都填写完毕，无空白栏或空白栏已经划线去掉，但是我们手里的复印件明确看到有三个位置是空白栏的（预约贷款银行/信用记录核实、中介带看、万科业主推荐购房确认），所以我可以推论有可能我们签字的时候有更多的空白，签字后他们又自己进行勾画。 

三、我们只会选择组合贷款的方式 3.1我一直是以组合贷款的意图去谈的，中间提及我们的市公积金贷款额度为80万，还有他们说要二十天办出贷款，不然要扣1万，我说“听说市公积金没钱了，怎么可能二十天贷出来”，业务员回复说他们会催的，一般15天就能办出来，我当时对此还表示很惊讶。 3.2为了提高公积金可贷款额度，我在2015年5月份还专门发邮件给公司总经理要求提高公积金交保基数。 3.3我们交保8年，目前可以贷80万，首套房，现在公积金利息优惠大才促使我们来看房的，所以确认无疑是要公积金贷款的。 3.4我计算了117万贷款额度按照等额本金30年计算，商业贷款比组合贷款多支出33万的利息，所以我们会接收商业贷款的可能性为零，所以如果说我明确知道只能商业贷款的话我根本不会去谈价格去签认购协议，这也佐证了业务员没有跟我们明确提这个利益攸关的前提条件。 

四、开发商流程签约颠倒漏洞百出意图不当得利 4.1没有让我们进行信用记录核实就签认购确认单（后来协商的时候才知道如果我们查出来记录不良是不会退定金的）。 4.2先付款后签认购确认单。 4.3购房资料都没有，就让我们提前签了空白页的购房资料签收。 

五、宣传里用来抓眼球的配置资源是空头支票 5.1说业主可以优先上崇文在萧山的，这个是我被吸引的重要原因，但后来纠纷协商中得知这个重要因素不能写在购房合同里。 

六、定金合同至今没有给我 6.1问及定金合同，他们说我们还有7万的定金没交，所以现在不能给。 七、从当天5.31到6.8沟通协商一周时间，万科金辰之光没有做出任何协调的诚意，给我们的3个选择：用商贷（我多付33万利息），购房款多加3%申请用组合贷款（我多付5.5万），不买走人（我损失3万认购金），哪一条都是在损害购房者利益，针对这种店大欺客的行为我会投诉到底。 

八、根据二○一○年五月十三日 杭州住房公积金管理萧山分发布的公告：根据《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》等有关规定精神，萧山分和萧山区建设局对有关政策进行了明确。对符合住房公积金贷款资格的购房人办理公积金贷款，房地产开发企业不得拒绝，不得以任何形式增加附带条件。区建设主管部门将加强对房地产开发企业的监督管理，依法查处违法违规行为。对经查实确有违规行为的房地产开发企业，将责令整改，情节严重的依法暂停其项目的预售许可、网上签约，暂停该公司的房地产开发资质延续、升级和新项目立项核准。同时，向社会公布投诉电话，接受群众监督，更好的维护住房公积金缴存职工享受政策性贷款的权益。 但我在维权过程中的遭遇如下： 打萧山房管局（82769600保安室不管，82752727女职员说不清楚，82768805室主任说应该找萧山住建局），打了萧山住建局82823456后说应该找萧山工商市场管理局，查114问工商市场管理局，打了萧山工商市场管理局的电话82758203得到的回复是应该找城厢分所，打了城厢分所的电话82624507得到的答案是应该打12315进行维权。 所以请问我遇到的这个购房认购协议纠纷应该是哪个部门管理职责范围内？还是没有一个部门负责，抑或还是没有一个部门敢管？

现在我到底是应该怎么办啊？

这个，还真不知道，没碰到过

支持楼主维权

楼主太冲动了，买房之前就应该看清楚这个楼盘只能商贷嘛~

不过假如你提及了公积金，销售还许诺了，这就是他们的欺骗行为了，支持维权吧~

看来万科也是装B 的样子，还以为是什么好开发商，还好没有被忽悠进去，告万科欺诈啊