主题：我的买房参考 希望对大家有用.

 刚在搜房软件上给楼盘评分，顺便写的评价.但是应为评论太长在那发表不了，我就发在论坛里了。     我评分评的很低 但是还是买了。周围大环境真的很差。 高架 铁路 运河 都是污染源噪音源。还有附近超大型的电厂 钢铁厂之前还有炼油厂 烟囱里的烟日夜不停的冒着。  周围都是大片的空地和稀疏的农民房和未入住的还建房。 老婆之前从来没去过康桥所以她跟销售约好了去看房，拉我去看房的时候我根本不情愿去。   但是看过以后就如我第一句说的那样，几乎没什么纠结，看房第二天就签合同了。为什么呢？

 这么几个原因：。                                                          

1 拱墅区 主城区上学 政策优势大家懂的 。                                                      

2 价格低 因为预算有限所以之前看的都是西湖之江 滨江长河 萧山新城板块 这些正在开发的地区  但是三房的价格还是都有些超预算  运河之星 虽然有点偏但确实属于主城区  这个价格真的很满意了 让我的预算买了精装修的小高层。所以从某种意义上来说 我还是很感谢前面那些污染源，没有那些也不可能买到这个价格，也自己安慰自己 住在市区哪里没污染，特别是市中心，汽车尾气的污染肯定比这大，要想没污染住临安富阳山区好了。当然杭州在发展 我想那些工厂离搬迁肯定都不远了。                      

3 学区房 买的房子 窗外就是幼儿园和小学 还是不差的那种 满足了。相对于之前看的楼盘要么是公办乡镇小学 要么是还在规划中的小学真的满足了。没事还能哪个望远镜看看儿子在学校干啥 哈哈。                         

 4 升值 我现在买周围什么都没有 两年后交房的时候 基础生活配套肯定有了 再住几年有条件换房的时候 （梦想还是要有的，万一实现了呢 哈哈）地处拱墅区最后一块待开发地段 我相信肯定会升值的，只是时间问题。                                                           

 5 地段有点偏 基本上在拱墅区最北的位置了 但是因为旁边有上塘高架，有车的话其实交通还算便利的 。试过下午的时候从售楼处出来开车走秋石高架到滨江也就半个多小时。 到武林广场也就十几二十分钟。这个价格买这个交通也算满意了。我现在住之江的转塘去市区至少都要四十五分钟。                              

6 户型 不得不说户型 真的是为我们这种有需要老人带小孩子的小家庭考虑的。正方形户型隔开的90方一厅三房两卫 ，南北通透房间都有窗户，大小也分割的恰到好处 不多不少 实在难能可贵。          7 品质 说实话我对这个一点也不懂 网上很多评论说 大家 这个开发商做的质量怎么怎么好 不知道是不是有水分. 但是对比了几个楼盘 总体感觉 质量算好的了.                  

 总结一句吧 我用一百二十万的预算在拱墅区比较偏的位置买了能住三代人的精装学区房，总算在杭州主城区安了家。                                                     

这是我买房的参考 希望对大家有用。 

其实买房子看你关注的点在哪里，屋美价廉的几乎没有

恭喜楼主，买房子不要纠结的太久，那样更难下手

买房就要快准狠，不过那里环境确实不咋地

主城区还是低价会吸引一部分人的

谢楼主，参考了

现在九区待遇统一，不知道楼主哪里来的主城区优越感？！