主题：【赞成首府】菜鸟选房必修课之【户型篇】

买房正当时，对买房一窍不通的菜鸟们可要提前做好选房的必修课哦~面对五花八门的宣传信息，如何筛选关键词，选定适合的房子，找到自己专属的性价比之王。【赞成首府】给你上上选房必修课！

对于购房者来说，户型是非常重要的。户型的好坏直接影响居住的舒适度。目前，市场上存在着多种多样的户型，不过绝大部分购房者对户型的了解却少的可怜。那么，面对千变万化的户型，应该如何去选择呢？【赞成·首府】为大家做个户型小科普~ 【赞成·首府】高清五马大图奉上~~

在讲户型前，我们先来说两个基本概念，开间，进深。

通俗的讲，开间就是房间的宽，进深就是指房间的长；如果根据房间门的朝向来区分的话，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

面宽小有利于增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。在承重墙、柱的结构面积固定的情况下，卧室面宽小于3米会显得房间局促；还会减少有效使用面积，也不利于后期自行改造。

  为了保证良好的自然采光和通风条件，进深以13米左右最为理想。若进深过大，比如超过18米，就会使住房呈狭长型，影响采光和通风咯。

进入今天的必修课正题~让我们来看看什么是好户型！

好户型的特点：

一、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房等

静区：卧室、书房、主卫等

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区则比较安静，主要供居住者休息，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

以【赞成·首府】清新美寓90方户型为例，格局方正、通透。户型外侧为厨房、餐厅以及客厅，而卧室和书房则在户型深侧，动静分区合理。

一、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房等

静区：卧室、书房、主卫等

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区则比较安静，主要供居住者休息，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

以【赞成·首府】清新美寓90方户型为例，格局方正、通透。户型外侧为厨房、餐厅以及客厅，而卧室和书房则在户型深侧，动静分区合理。

清新美寓90方户型

二、通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，避免暗厨暗卫。

以【赞成·首府】轻奢私邸125方户型为例，大气三房朝南，户户采光，全明通透，最大限度实现了光线的合理利用，堪称最舒适的阳光房。

轻奢私邸125方户型：

分析得真具体

超过100方的户型总是好的，这个125方感觉很方正，住着不用担心光照和通风。算是全明户型吧

分析得真好

就是不知道什么时候能开盘啊，整两间样板房看看