主题:透支后半生买的房子交付必须好好检查
- 发表于2014-04-03
一、最“正常”的毛病:空鼓
空鼓,一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。空鼓不处理,时间长了会导致装修的墙面油漆、地面瓷砖破裂。空鼓是新房通病,一般一套100平方米房子存在10来个空鼓是很正常的,但如果超出20个则问题严重了。空鼓多了过不了两年,就会开裂。
验房小贴士:
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
- 发表于2014-04-03
三、最碍眼的毛病:玻璃划痕
除了这些致命伤,许多小毛病也会让人比较头痛,在验房过程中也经常被发现,出现最多的是窗户玻璃划痕。
验房小贴士:
玻璃划痕一般肉眼就可以发现。家里每扇窗户一一检查过去,特别注意1.7米左右高的位置,这个位置的划痕会影响住户观景舒适度。李魁升说,许多建筑商在靠窗施工时,很容易刮到这个位置。
另外,设计图纸和实际交付不符、阳台裂缝、阳台护栏不牢固、精装水龙头马桶漏水也时有发现。可以将问题现象一一标记并拍照,然后拿着材料和开发商进行协商整改,如果问题大,也可向开发区管委会工程质量安全监督站反映。
- 发表于2014-04-03
期房存在太多不确定性 所以验房的时候还是要好好把关的
- 发表于2014-04-03
是啊,应该的
- 发表于2014-04-03
半辈子,不得不慎重啊
- 发表于2014-04-03
是的
- 发表于2014-04-03
当然
房子可能是许多人一生中所买的最贵的“大件”。透支后半辈子的积蓄买这么一套房子,还要传给儿子、孙子一直住下去,(好吧,可能我说的有些夸张了)。其实只是为了表明一个观点就是房子质量很重要!!!!!房子交付时,验房成了头等大事。
以前常见的门窗歪斜、地面和墙面不平整,已经不多见。
不过,墙面和地面空鼓、卫生间厨房间地面漏水等问题,仍然存在。