主题：从万元户到千元房，南苑房价发展史

地铁、商综体、学区、医院，哪个才是最强配套？

答案当然是造价50万元/米的地铁。

所谓想要富先修路。有了地铁，写字楼来了，大超市来了，购物中心来了，名校资源都来了。

南苑站到临平站一线凭借其突出的区位优势（说白了就是地铁），一直笑傲临平楼市江湖。

南苑街、南大街、藕花州大街、迎宾路、世纪大道沿线，地产大鳄扎堆，各路kfs鏖战不休。

配套好，价格自然也高。

2013年年末，南苑房仍然保持着高不可攀的姿态，大多以万字打头，比如绿城风华苑（14000-17000元/平米）、华鼎君临天下城（17000元/平米）、大美公寓（12800元/平米）、广宇鼎悦府（14000元/平米）、钱塘梧桐蓝山（11800元/平米）、东海水景城（13000-15000元/平米）、理想康城国际（15000元/平米）等等，有的高层住宅甚至单价过两万，比如25000元/平米的绿城玉园。

这时新城的房价与山北的简直有着天渊之别。

但是时隔半年，新城的房价就发生了翻天覆地的变化。2013年，南苑这片最便宜的房均价在11000元/平米左右，到了2014年9月，最低均价已经低至6774元/平米，与之前的新城均价足足差了38个百分点。创造这一新纪录的是经建绅世郡，88方高层起底价52万，137方的封顶价99万，这样的起价与封顶价也创造了新城历史新低。

目前，临平新城整体处在降价期

价格分布东高西低，南高北低。

世纪大道以北市价在6000元/平米左右，

世纪大道以南新开/加推楼盘起价在6000-7000

市场均价在7000-8000元/平米

来看看几个极具代表性的降价案例：

降价楼盘：绿城风华苑（9600元/平米）、华鼎君临天下城（10000元/平米）、钱塘梧桐蓝山（8778元/平米）、东海水景城（9800元/平米）、理想康城国际（8500元/平米）等等

目前价格最高的楼盘：15000元/平米 绿城玉园

这降价降得

爹娘都不认识了

降得差不多了吧

这个月和前一个月价格差好多

我只想问问什么时候是个头……

均价6000多

山北也是醉了

还真是6000-7000的均价啊，88方生生比上个月便宜30万，真是给跪了

终于知道为什么山南售楼处最近都不太平了

老业主的心在滴血啊

等一个月出手，差好多

88方52万……同事之前花了80多万

地铁旁边还卖这么便宜

让没有地铁的怎么卖

之前买88方的钱现在可以买套137的房子了……