主题：冰点行情楼盘慢节奏 “等” 能否躲开“降”？
- 发表于2014-07-14
整理的很清楚，大家看看
- 发表于2014-07-14
不错
- 发表于2014-07-14
晕，推推推的想干嘛
- 发表于2014-07-14
内存为零，您好！您所发的帖子“冰点行情楼盘慢节奏 “等” 能否躲开“降”？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-07-14
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整理的很清楚，大家看看
不错
晕，推推推的想干嘛
据统计，7月杭城预计有30余楼盘入市【7月开盘楼盘】，其中万科良渚文化村未来城、中企御品湾、中天之江诚品等多个楼盘都是原计划6月开盘，但延后到7月开盘的楼盘，而最初计划6月推盘的楼盘最终只有29个准时推盘。
从上图中不难看出，不仅仅是6月份，2014年上半年的6个月份实际开盘数量大多都不及预计开盘数量的一半，而这些放缓开盘节奏的楼盘中首开新盘占据了大多数，这些新盘纷纷将计划的开盘时间推后至7月份甚至是下半年。
楼市冰点下行期首开新盘流行“等”
据统计，原本计划今年上半年开盘的楼盘中有21个项目陆续将开盘时间推到了7月以后，其中一些楼盘的开盘节点往后推了半年之久。
细数这些放缓推盘节奏的楼盘不难发现，一些楼盘延迟开盘似乎是在意料之内的。
例如招商雍华府，其位于城东新城最东面的区域，该区域也是杭城目前的库存重灾区之一。雍华府本来计划6月底首开90平米的三房房源，但目前已经推后至7月底或8月初，与其一街之隔的世茂东壹号开盘半年才去化了约20%近200套房源，还有近700套房源可售，售价在18000-19000元/平米，而雍华府去年8月的拿地楼面价就已经高达12137元/平米。
而雍华府北面的保利梧桐语、中大普升、万科紫台、中国铁建国际花园等楼盘均还有大批量的房源未入市，售价在16000-17000元/不等，而万科紫台精装房源的售价也没有超过20000元/平米。由此看来，在成本和营销的双重压力之下，雍华府选择推后开盘节点似乎也显得颇为合理。
此外，运河边的凯喜雅锦河湾似乎也是因为稍高的楼面价而不断的延后开盘时间，该盘早在4月就传出了开盘消息，但目前最新的消息显示其将在8月份迎来首开，也许运河申遗成功会让这一板块的价值得到放大，锦河湾也会顺势首开。