主题：普福块焕发生机 且看招商雍华府能否突围

   桥西板块的德信北海公园撬起了年后楼市市场降价的第一根神经，而后天鸿香榭里也加入列队中。我们不得不发现，面对杭州主城区12万套的高库存量，开发商与购房者都持以谨慎的态度。随之大家也将目光聚焦到同样是供应量大且项目集中的城东新城的普福板块，不少报道称此板块或成为下一个降价板块。

   外来人口的流入，高端人才的汇聚让普福的人口居住质量得到明显的改善。现在的整个普福板块都在很活跃的时期，也是购房者考虑的重要区域，可以说，招商雍华府未来的价值走向是很可观的。

1、距离地铁1号线九和路站500米

   楼主选择地铁出行，武林广场站出发，途径7站，九和路站B1站口出来，按指示路牌沿红普路前行，步行约15分钟即到项目。实际上出行的便捷要归功于地铁，也才让项目离市中心的路程并不那么遥远。

公共交通有B支4、69、111、101、357等，乘坐到红五月村下车即可。

2、未来板块内将形成成熟的居住氛围

   除了中大普升，远洋心里、万科紫台、中国铁建国际花园、保利梧桐语都集聚在此，还有普福公寓与普福家园（安置房），将来会形成规模较大的居住区，生活氛围浓厚。

3、咫尺幼儿园、小学教育配套

   目前项目边上的普新幼儿园已投入使用，规划彭埠二小将于2015年9月迁至项目北侧200米处。

不足之处：

1、周边商业、生活配套不够完善

   交付时，业主可享用到的商业配套除了小区底商外，最近的就是九堡商圈，开车约7—10分钟，位于项目边上的禧福汇商业中心空置率十分之高，而城东新城八大综合体、七堡商业综合体仍在规划中。业主平时买菜也需要到九堡的农贸市场，较近的医院是城东医院。总体来看，生活配套还是显得不够完善和便捷。

2、位于德胜高架旁，噪音灰尘影响大

   项目南面是德胜高架，日常往来的大卡车较多，噪音和灰尘干扰不可避免。

3、周边绿化环境有待于提高

   目前项目周边还都是工地，新普福公园还处于规划阶段。

那边建的怎么样了？？

那里有很多楼盘的

开发的话很慢的

都快到九堡了，没什么综合体

我也觉得是怎样，太偏僻

价格呢？？？