主题：解读奥体板块

  被无数城市印证成功的“奥体效应”，已经逐渐在这座城市发酵。可以说，奥体板块集中承载了南岸的期待，而奥体板块的溢价预期，或将随着板块建设的推进，以超乎想象的速度一一兑现。

杭州奥体博览城约270万平方米体量，投入300亿，规划建成后的奥体博览城，将东至市政路、西至钱塘江、南至江陵路、北至公园西路，主要由杭州奥体和杭州国际博览两部分构成。功能定位是以体育竞技、博览会展为主导，集文化创意、商务、商业购物、生态居住、休闲旅游于一体的城市复合型功能区和杭州城市新地标。

没有奥体博览城，钱塘江时代是不完整的。早在2007年，国务院就正式批复了杭州“双心双轴，沿江开发、跨江发展”的城市格局，确立了以钱塘江两岸，钱江新城和奥体博览城共同组成的城市新的城市蓝图。

目前奥体板块有钱江三桥和庆春隧道与主城区连接，未来规划还有青年路隧道和望江路隧道，实现钱塘江南北两岸无缝对接；2号线南段已经通车，规划中6号线、7号线于板块内“奥体站”交汇，交通通达毋庸讳言。

在对岸，钱江新城住宅均价3.5万/平方米-4万/平方米，而奥体博览城的住宅价格仅为其的一半，但居住品质却相差无几。甚至可以说，奥体板块更具塑造性，生活氛围也将更为轻松——一个有着演唱会和大型体育赛事的区块，总是显得活力无限。

板块的热度在土地市场上有了直接的表现。万科、滨江、绿地、旭辉、龙湖等房产大鳄，都曾在此激烈争夺，抢滩布局。

  2012年8月底，龙湖地产以直接加价方式，以总价23.5亿元拿下奥体板块一宗宅地。2013年5月，命名春江彼岸的新盘首开，短短两小时内狂销20亿，让奥体板块魅力展示人前。同年度，春江彼岸斩获杭州主城区年度成交套数冠军头衔，也奠定了奥体核心高品质住宅区的基调。

随后，春江彼岸的两宗宅地出让则出现了溢价达45%的激烈争夺，终由旭辉地产、莱蒙置业分别竞得。2014年，绿地旭辉城、莱蒙水榭春天双双名列主城区成交套数前五，奥体板块热销的风暴席卷了杭州楼市。

借势诸多利好，位于奥体辐射板块的龙湖旭辉春江悦茗、滨江金色江南、万科大家世纪之光、金昌春和钱塘、顺发美哉美城等项目也纷纷热销。

从一片滩涂到如今房企云集，奥体板块用了不过3年光景。对标钱江新城的发展，奥体板块的将是极其惊人的。一旦奥体博览城整体落成，板块价值的兑现将十分迅猛，这里的房价也将远不是如今的价格体系。

亚运会要来，奥体板块真的是要涨啦

虽然现在配套还不完善，希望能快速发展起来啊

亚运会申办成功的时候看见好多新闻的配图都是没完工的白莲花啊

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