主题：运河宸园个人觉得真心难卖，拿三塘的楼盘地段位置比较来说！
- 发表于2014-07-10
没有价格的吸引力，其他的都是废话
说白了看来看去是谁卖的便宜么
运河宸园开盘价格很重要
- 发表于2014-07-10
性价比的话，就是看各个因素条件你最看重那些了，这个有点吹香石的感觉啊
- 发表于2014-07-10
吹吧吹吧……这2个完全没有可比性的东西好吧……地段来说运河宸园真的不好么难道
- 发表于2014-07-10
运河宸园真心难卖么 我觉得到时候卖的应该会挺好的
没说的那么玄乎好吧！！
毕竟首开精装修2W8-3W的价格其实不算贵的
- 发表于2014-07-10
盲医，您好！您所发的帖子“运河宸园个人觉得真心难卖，拿三塘的楼盘地段位置比较来说！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-07-10
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- 发表于2014-07-10
三塘现在也挺热的 不过到时候不一定有桥西好！！发现前景不看好我觉得
- 发表于2014-07-19
一看楼主就是什么香石的枪手，鄙视！
价格是王道！性价比是生存的不二法则，就算是大户型也不例外！
打个比方说香石公寓，虽说是总价比较高的大户型很多，但是这个价格在主城区还是给力了，周边二手房的价格都差不多2万有了，更何况这个香石公寓还是新房啊，比我们这边不知道什么时候开的运河宸园是实在多了。而且保守估计运河宸园开盘价格再3W左右，虽然是精装修……
同样是高层，运河宸园根本没啥优势
而且现在开盘艰难，后续要是不能很好的卖出去的话资金链断了，要饭去吗？
楼主觉得运河宸园和这个香石公寓在价格上的差距之外，其他地方也可以比比
供大家参考
一、板块交通：
说说板块，三塘知道吧，就是在德胜东村再北面一点，也是大型的住宅社区，商业配套齐全，交通出行也很方便，比还么完全成熟的桥西来比，实在是有显而易见的长处的。多条公交线路通达，和桥西那边比比就知道了，离武林商圈近还是很有好处的，有市中心过来的夜班车，也是极其有必要的。
二、配套环境：
要说周边利好，也是有的说说的
运河宸园在桥西这边有什么，也就是条运河，还有几个博物馆群，开发商大肆吹嘘的好环境，和原来的城北比么，是要好很多，但是也绝对比不过城西的环境，三塘的小环境也是不差的
香积寺路两旁梧桐，还有香石公寓对面就有城北体育公园，说是共建配套的话，不比桥西差
还有学校，香石有长青小学、风帆中学。运河宸园有卖小文澜校区、文澜中学，拱墅区的学校来说，比不上一等一的那些个，其实都差不多。
三、户型和其他：
交付时间，运河宸园是开头还没开 那是遥遥无期，香石二期都是去年都交付了，这次的大户型特价房源，即买即住，欠银行的贷款都要少点了。
其他还有什么来着，哦，户型，运河宸园的大户型真是不能说，虽然香石网传的户型也不大好，但是吧，如果求性价比，其他的都已经胜出了，这点打平也ok了，不影响结果。