昨日下午，余政储出〔2016〕39号乔司商贸城7号地块尘埃落定，由22竞买人合景泰富以167080.0万元总价竞得，楼面价12011.85元/平米。
其实，在这板块区域内，这块地的出现可以说是最近3年内的首拍，据悉这块区域内据上一次拍地是在2013年佳兆业君汇上品所竞的余政储出【2012】 75号乔司街道东湖路西石塘路北侧地块，那时的楼面价为6367元/平米。
事实上，乔司商贸城7号地块的准入门槛的大幅提升背后，是来自于政府对于板块未来的底气，是政府对于板块定位的提升。三年来，随着城东新城的崛起，九乔商贸城板块配套的逐渐成熟，无论是G20峰会后，市场的导向还是该地块所处板块本身的一些发展，楼面价的上调也是理所当然。
当杭州逐步从单一中心向多个副中心发展，在城市规模不断扩大的步伐中，本宗地块作为大城东未来的桥头堡，其高地价开拍，正是区域崛起的重要风向标，杭州东部加温大势所趋。
“千户万唤”始出来意料之外却在情理之中
乔司商贸城7号地块起价较高，看似溢价率不高，实则其成交楼面价12011.85元/平米已刷新板块新高，重树地价标杆，其实仔细想想，其实并不意外。
据了解，现在城东新城住宅普遍均价都在3w+左右，个别项目已经突破4w＋，艮北地区的项目均价也都在3w左右。由此可见，项目所在九乔板块区域价值可以说是严重地被低估。
从供应角度来看，区域已经将近三年没推新推土地，除了佳兆业·君汇上品与昆盛肖邦外，其余楼盘均已接近售罄，然而随着杭州置业需求的扩散，板块居住氛围的成熟，区域价值亟待重估，该地块或将带动板块房价突破新高。
但是此次竞拍，这宗地块的吸引力并不大，在竞拍直播中出现的开发商仅有个位数，这块地到底是好是坏？
眼尖的朋友其实可以看出该地块处于乔司、下沙、九堡三地中间，价格体系较为模糊，其实是三不靠地带，虽然在地段和共享资源上与主城区九堡板块相同，但是实际距离相对较远。附近也并没有什么地铁站，四面道路仍不畅通，周边建筑群以专业市场为主，配套也并不是很齐全，但是出来的楼面价格已经是板块新高。
市场的走势和未来我们并不能预估准确，但是我们可以对比当下
当区域一步步走向“城”熟 ，其价格还尚未显现，就目前区域在售楼盘佳兆业·君汇上品来说，在售均价1w8左右，相对本次地块的1W2的楼面价而言，价值自然凸显。
据悉，佳兆业·君汇上品位处宜家商圈和九乔商贸城生活圈之内，项目区域内配套完善，邻近乔司南站地铁口（预估距离为400米左右），贯连杭州市区，作为杭州城东重要的交通路线——杭州东湖快速路已经通车，一条东湖快速路，速达杭州市中心，同时也贯达临平，下沙、萧山三副城。
君汇上品现已迎来现房时代。秉承佳兆业17载精工修为，中天建设实力承建，君汇上品以港制精工高层建筑，实景现房大美呈现，精工品质一目了然，实境园林盛装绽放。匠心品质献礼大城东，君汇上品正如一颗璀璨的杭州东方之珠，以品质人居推动板块蝶变的时代。
昨日下午，余政储出〔2016〕39号乔司商贸城7号地块尘埃落定，由22竞买人合景泰富以167080.0万元总价竞得，楼面价12011.85元/平米。
其实，在这板块区域内，这块地的出现可以说是最近3年内的首拍，据悉这块区域内据上一次拍地是在2013年佳兆业君汇上品所竞的余政储出【2012】 75号乔司街道东湖路西石塘路北侧地块，那时的楼面价为6367元/平米。
事实上，乔司商贸城7号地块的准入门槛的大幅提升背后，是来自于政府对于板块未来的底气，是政府对于板块定位的提升。三年来，随着城东新城的崛起，九乔商贸城板块配套的逐渐成熟，无论是G20峰会后，市场的导向还是该地块所处板块本身的一些发展，楼面价的上调也是理所当然。
当杭州逐步从单一中心向多个副中心发展，在城市规模不断扩大的步伐中，本宗地块作为大城东未来的桥头堡，其高地价开拍，正是区域崛起的重要风向标，杭州东部加温大势所趋。
“千户万唤”始出来意料之外却在情理之中
乔司商贸城7号地块起价较高，看似溢价率不高，实则其成交楼面价12011.85元/平米已刷新板块新高，重树地价标杆，其实仔细想想，其实并不意外。
据了解，现在城东新城住宅普遍均价都在3w+左右，个别项目已经突破4w＋，艮北地区的项目均价也都在3w左右。由此可见，项目所在九乔板块区域价值可以说是严重地被低估。
从供应角度来看，区域已经将近三年没推新推土地，除了佳兆业·君汇上品与昆盛肖邦外，其余楼盘均已接近售罄，然而随着杭州置业需求的扩散，板块居住氛围的成熟，区域价值亟待重估，该地块或将带动板块房价突破新高。
但是此次竞拍，这宗地块的吸引力并不大，在竞拍直播中出现的开发商仅有个位数，这块地到底是好是坏？
眼尖的朋友其实可以看出该地块处于乔司、下沙、九堡三地中间，价格体系较为模糊，其实是三不靠地带，虽然在地段和共享资源上与主城区九堡板块相同，但是实际距离相对较远。附近也并没有什么地铁站，四面道路仍不畅通，周边建筑群以专业市场为主，配套也并不是很齐全，但是出来的楼面价格已经是板块新高。
市场的走势和未来我们并不能预估准确，但是我们可以对比当下
当区域一步步走向“城”熟 ，其价格还尚未显现，就目前区域在售楼盘佳兆业·君汇上品来说，在售均价1w8左右，相对本次地块的1W2的楼面价而言，价值自然凸显。
据悉，佳兆业·君汇上品位处宜家商圈和九乔商贸城生活圈之内，项目区域内配套完善，邻近乔司南站地铁口（预估距离为400米左右），贯连杭州市区，作为杭州城东重要的交通路线——杭州东湖快速路已经通车，一条东湖快速路，速达杭州市中心，同时也贯达临平，下沙、萧山三副城。
君汇上品现已迎来现房时代。秉承佳兆业17载精工修为，中天建设实力承建，君汇上品以港制精工高层建筑，实景现房大美呈现，精工品质一目了然，实境园林盛装绽放。匠心品质献礼大城东，君汇上品正如一颗璀璨的杭州东方之珠，以品质人居推动板块蝶变的时代。