【摘要】从地理上看，在石祥路以北的杭钢板块，地处绕城以内，到武林广场平均距离10公里不到，但受制于产业影响，杭钢板块一直不能快速发展，曾经作为工业文明标志的烟囱成为一道城北与市区的心理屏障。
近期，这块市区缺失的拼图终于被找回来了。2015年底，在“远期搬迁杭钢”规划出来后的第八年，杭钢终于动身搬迁。位处城北心脏位置，杭钢搬迁可以说是城北发展正式卸下包袱，区域得以转型升级的关键所在。
最直接受益于这次转型升级的，就是附近区域的楼市板块，它们有望一改过去定位不明确的困境，开始价值低洼地的“破冰”之旅。
关停后的杭钢
旅游加创新产业，杭钢新城正规划中
原本定在2017年完成搬迁的杭钢，在2015年就提前完成了任务。以杭州半山杭钢钢铁基地为核心，杭钢新城概念新鲜出炉。
与东新路的杭氧、桥西的船厂一样，杭钢工业遗产特征鲜明，是杭州工业化、现代化的见证，所以在规划中可能会保留有代表性的工业遗产，将来打造以杭钢工业为特色的主题公园。
按照目前的构想，杭钢在规划过程中，会整合半山文化、工业文化和运河文化，以杭钢河为轴带，构建半山—杭钢—运河的空间序列，把杭钢打造成杭州休闲旅游的一个新的地标景点。
除了将杭钢旅游做成一大特色以外，杭钢板块的主导功能还有创新产业——以现有的产业平台为基础，将规划足够的创新产业增长空间。
未来改造后的杭钢(效果图)
近期，杭州市规划局总规划师杨明聪在接受采访时表示，城北现在传统工业还是比较多的，可以把杭钢区块的地位理解为城北的一个引擎，通过杭钢的发展，逐步进行整体转型。“未来城北副中心是以东西轴向发展，是串珠型的格局。杭钢新城核心区的打造将进一步完善杭州城北副中心功能。其作为城北的重要组成部分，不单是居住和商业，还有发展新型产业的功能，所以杭钢新城是工作、生活、环境并重的融合体。”
这些规划目前还处于中间稿阶段，接下来还会有一系列的评审稿、报批稿，或将在年中交出最终的成果稿。“时间的确很紧了，通过专家的分析和市民的意见，我们希望杭钢板块的最终规划会在几个月后正式有个官方定论。”杨明聪说道。
快速路网盘活楼市，这里还是价值洼地
2013年，同协路通车，作为串联其城东半个杭州城的重要主干道，同协路在拉近整个城东北与主城区距离。2014年，秋石快速路通车，半山开启了到钱江新城只需10分钟的时代。
过去，由于各家开发商对板块定位无法达到共识，杭州城市东北发展方向也尚未明确，不少楼盘销售进度较为缓慢，而在交通路网不断完善、区域核心的杭钢新城规划即将出炉之际，该地区的楼市现状也有望得到改善。目前，杭钢核心辐射区域内刚需改善并行，不少楼盘仍在价值洼地。
【摘要】从地理上看，在石祥路以北的杭钢板块，地处绕城以内，到武林广场平均距离10公里不到，但受制于产业影响，杭钢板块一直不能快速发展，曾经作为工业文明标志的烟囱成为一道城北与市区的心理屏障。
近期，这块市区缺失的拼图终于被找回来了。2015年底，在“远期搬迁杭钢”规划出来后的第八年，杭钢终于动身搬迁。位处城北心脏位置，杭钢搬迁可以说是城北发展正式卸下包袱，区域得以转型升级的关键所在。
最直接受益于这次转型升级的，就是附近区域的楼市板块，它们有望一改过去定位不明确的困境，开始价值低洼地的“破冰”之旅。
关停后的杭钢
旅游加创新产业，杭钢新城正规划中
原本定在2017年完成搬迁的杭钢，在2015年就提前完成了任务。以杭州半山杭钢钢铁基地为核心，杭钢新城概念新鲜出炉。
与东新路的杭氧、桥西的船厂一样，杭钢工业遗产特征鲜明，是杭州工业化、现代化的见证，所以在规划中可能会保留有代表性的工业遗产，将来打造以杭钢工业为特色的主题公园。
按照目前的构想，杭钢在规划过程中，会整合半山文化、工业文化和运河文化，以杭钢河为轴带，构建半山—杭钢—运河的空间序列，把杭钢打造成杭州休闲旅游的一个新的地标景点。
除了将杭钢旅游做成一大特色以外，杭钢板块的主导功能还有创新产业——以现有的产业平台为基础，将规划足够的创新产业增长空间。
未来改造后的杭钢(效果图)
近期，杭州市规划局总规划师杨明聪在接受采访时表示，城北现在传统工业还是比较多的，可以把杭钢区块的地位理解为城北的一个引擎，通过杭钢的发展，逐步进行整体转型。“未来城北副中心是以东西轴向发展，是串珠型的格局。杭钢新城核心区的打造将进一步完善杭州城北副中心功能。其作为城北的重要组成部分，不单是居住和商业，还有发展新型产业的功能，所以杭钢新城是工作、生活、环境并重的融合体。”
这些规划目前还处于中间稿阶段，接下来还会有一系列的评审稿、报批稿，或将在年中交出最终的成果稿。“时间的确很紧了，通过专家的分析和市民的意见，我们希望杭钢板块的最终规划会在几个月后正式有个官方定论。”杨明聪说道。
快速路网盘活楼市，这里还是价值洼地
2013年，同协路通车，作为串联其城东半个杭州城的重要主干道，同协路在拉近整个城东北与主城区距离。2014年，秋石快速路通车，半山开启了到钱江新城只需10分钟的时代。
过去，由于各家开发商对板块定位无法达到共识，杭州城市东北发展方向也尚未明确，不少楼盘销售进度较为缓慢，而在交通路网不断完善、区域核心的杭钢新城规划即将出炉之际，该地区的楼市现状也有望得到改善。目前，杭钢核心辐射区域内刚需改善并行，不少楼盘仍在价值洼地。