主题：赠送面积或成绝唱，佳源名城各位且买且珍惜！！
- 发表于2014-07-16
杭州购房群体对主流户型的需求基本就在110-120平方米之间。就因为整个城市的生活需求，很多开发商挖空心思偷面积，将90平方米做成“小三房”。
这些90平方米的刚需户型如果按照新《规范》来操作，肯定在实用面积上会大大减少，对购房者的吸引力也就会减弱。新《规范》对小户型刚需楼盘的打击或许会是致命性的。
根据新规，目前在售以及下半年即将销售的大多数楼盘都已经报批过规划，不在新规的严控之内。但是接下来的项目以及少部分没有赶上7月1日报批的项目就有可能无法再“赠送面积”了。
赠送面积，相当于是小户型刚需房源的撒手锏。如果杭州细则严格落地的话，那些尚在图纸阶段的刚需楼盘，如果所处板块恰好竞争激烈，又很难在户型上做出创新，就会失去吸引力优势。
那么，失去杀手锏的刚需小户型房源将能走多远？
楼市或将会迎来一场户型的大改革！！！
- 发表于2014-07-16
还好对于现在来说已经审批出来的问题不是很大
- 发表于2014-07-16
这么看来 现在已经审批的赠送面积户型的房子估计会大热……真要且买且珍惜了
- 发表于2014-07-16
光送也不行 户型不行的话你再试送也引不起注意吧
- 发表于2014-07-16
未来公民，您好！您所发的帖子“赠送面积或成绝唱，佳源名城各位且买且珍惜！！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-07-16
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- 发表于2014-07-16
放心吧各位！大多楼盘都批出了，不受限制，再说了开发商有的是计策应对！
佳源名城的户型一直都算是一个比较主打的方面，赠送面积是一个很受购房者喜欢的类型！！！不过最近有新贵出来可能将禁止赠送面积形式的户型出现了，所以说佳源名城的房子大家且买且珍惜！！说不定以后就找不到这种大赠送面积的户型咯……
这种大块大块送面积的方式以后可能就基本断绝了……
其实，除了佳源名城，现在杭州楼市上有许多楼盘都以“赠送面积”之名，来吸引客户，提高成交量。
楼市竞争太过激烈，除了价格战以外，赠送面积则是楼盘销售中最有效也是最吸引人的设计。“买两居室送书房”、“近30%的高附赠率”、“买一层送一层”、“送阳台”、“送设备平台”、“送飘窗”、“送半地下室”······kfs们花招百出。
佳源名城户型：
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但是开发商送面积送得欢，这边规划审批也越来越严格，7月1日起实施的新版《建筑工程建筑面积计算规范》（下称《规范》），对当前很多“偷面积”楼盘有极大的杀伤力。赠送的飘窗、双层挑高露台、设备层、地下室采光井等等，这些原来可以用来赠送的面积，现在统统成了计算在内的建筑面积。