主题：新城山语院两大户型PK，刚需也要舒适型

新城山语院的两大刚需户型是各有各的特点，70平的两室两厅一卫和改装后89平的三室两厅两卫，不知道如何抉择的，先来看下我的分析吧。

先来看下70平的户型，优点如下：

1.南北通的户型，采光比较好，而且餐厅和客厅是一体化设计，空间蛮大的，客厅又自带阳台。

2.餐厅和书房的一体化设计，远离休息区；厨房U行操作空间也比较流畅。

3.卫生间采用干湿分离的设计，使得淋浴区、面盆区和坐便区互不干扰。

4.客厅和主卧都是坐北朝南的，主卧还有飘窗设计，空间感比较大。

再来说说89平的户型，优点如下：

1.主卧和次卧都是朝南的户型，主卧带有露台，次卧有飘窗，房间的采光不错，阳光充足。

2.主卧和次卧都带有独立的卫生间，私密性比较好，而且次卧门口的卫生间采用的是干湿分离的设计。

3.原本南北不同的户型的特点就是客厅会比较暗，但是新城山语院的客厅和餐厅能尽享全明的艺术。

3.北向的阳台可以改造成书房或者次卧，这样就可以灵活调整为使用的室内空间。

总的来说，89平与70平的差价大概是在15万左右，现在公积金贷款可以贷到最高120万来说的话，15万是小意思，所以想追求品质生活，比较舒适的话可以选择89平的户型。当然如果觉得还款压力太大的小三口之家的话70平也是足够的了。

我个人还是觉得89平的好，毕竟也没差多少钱

lz分析的很有道理，还是看好89平的

89平空间是宽敞了，但是客厅东西向的很奇怪啊

 同意楼上 的，还是喜欢南北通的户型

能贷公积金也不一定还的起啊

还是喜欢70平的南北通户型