主题：莱蒙水榭春天楼盘区位分析

   大区位：莱蒙水榭春天所在的奥体板块核心政府耗资了280亿来打造，包括在建的八万人体育馆、国际博览、城市之门双塔建筑还有大型的会展等等，与之相配套的商业和生活配套规格也都相当高，水榭春天就在奥体板块的核心，离8万人的主体育馆仅30米，离钱塘江岸不足300米，可谓拥有一线的江景资源。这从地价上也能直接反映出来的，莱蒙的土地成交的楼面价就达到了13500元/方左右，价格贵一定是有道理的。

   小区位：水榭春天就在“鸟巢”正，并且拥有优的江景资源，在资源占有率和区位上看，可以说在整个奥体板块中，水榭春天是有的。

    交通：水榭春天位于滨江的交通枢纽位置，现有的三桥、庆春隧道、四桥、1号线让本案与主城实现了无缝对接（距武林门10公里，距钱江新城6公里），对外交通方面，可直接通过机场快速路与萧山机场和高速公路连接(距离机场仅18公里)，此外未来还将有望江隧道、2、6号线，交通条件十分优越。

   生活配套：水榭春天本身自带1.3万方的商业配套，在小区里就能充分满足基本生活需求。另外，奥体板块的商业配套是共享的，从莱蒙水榭春天的小区步行10分钟就有30万方的上盖物业，超市、餐饮、购物都有，很方便。

离奥体太近了，有好有不好吧

莱蒙水榭春天自带商业有那么大吗

太近了，可能会有点吵吧

离8万人的主体育馆仅100米，这个规划上有公示，百度地图上可以量。

弱的是容积率过高，有4.5， 不过地下是双层停车场，所以成本也就高。

幼儿园和都是，所以还可以，初中暂时闻涛，也算滨江前三。