主题：赞成杭家89方四房VS恒基旭辉府90方三房
- 发表于2014-09-25
恒基旭辉府A户型
恒基旭辉府A户型 建筑面积约90平米 可变三房两厅一卫
【户型点评】
1、空间结构：户型较方正，做到了三房朝南，但是右侧次卧采光窗处于“拐角”区域，易受遮挡。
2、空间功能：功能划分非常的明朗，起居室在外、卧室在里。户型紧凑合理，入门玄关空间相对独立，方便入户脱鞋换衣。还搭配南北双阳台及多飘窗赠送。
3、面积实用性：改造后可作为三房两厅，尤其是北面的阳台包进来可作为独立的书房空间使用。
厨房外面就是餐厅，而且连接客厅和南向阳台，风景和阳光入户，整个空间南北通透，使用率高。
4、空间灵变性：尤其是北面半赠送阳台再结合室内部分面积，可变独立成室，做一个儿童房或者书房都是比较合适的。
其他赠送部分，比如客厅阳台、卧室飘窗则是对于室内空间的有效延展，增加个性设置和采光通风口。不过主卧南向飘窗宽度只有墙面的2/3左右，而次卧仅1/3，采光效果一般。
从户型设计比较，赞成杭家优于恒基旭辉府。首先，在空间利用率方面，赞成杭家景观多种赠送面积，使得使用面积近100%，而且可以做到四房两卫、其次，卧室采光赞成杭家都有大面积对外窗户(飘窗)，而恒基旭辉府次卧甚至位于边角上，位于的对外窗口还会受遮挡。
- 发表于2014-09-25
其实吧我觉得恒基旭辉不怎么样的比户型完全的吃亏啊
- 发表于2014-09-25
有时候四房是完全没有必要的其实~~试想下一个房间很小的话住着都不舒服吧
- 发表于2014-09-25
要求不是很高的话肯定四房好的，要住的舒服呢3房舒服
- 发表于2014-09-25
老骥不老，您好！您所发的帖子“赞成杭家89方四房VS恒基旭辉府90方三房”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-09-25
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- 发表于2014-09-25
这个怎么理解啊
好户型其实就是在有限的空间里，既不浪费每一平面积，又要让业主住得舒适温馨。而最考验一个户型设计优劣的无疑就是刚需90方，面积不大，但是需求大、要求多。
来说说赞成杭家，这次拿它的边套户型和恒基旭辉府比较一二。
赞成杭家IMAX-I户型
赞成杭家IMAX-I户型 建筑面积约89.5平米 四房两厅两卫
【户型点评】
1、空间结构：整体方正便于设计使用，双卧朝南，尽享阳光布局，高赠送270°采光面。
2、空间功能：功能分区交合理，流线安排清晰，避免了家庭成员活动相互干扰。南侧都是卧室等休憩空间，不仅采光通风好，而且私密性强。
没有设置独立玄关空间，入户直面就是起居室(客厅)旁边书房空间连接阳台可以作为独立大书房，也可以打通组成大尺度的活动空间。
3、面积实用性：通过飘窗、阳台等总赠送面积超过7平米，不仅是扩展了室内使用空间，而且更有室外风景入户，增加了采光和通风。
东面约3米宽的客厅有飘窗赠送可以布置一些观景的小活动设置，而且紧接2.75米书房区域其实可以连接在一起，打造出改善户型才有的一体化起居室。而3.4米南向面宽的主卧和3米的次卧在尺度上都近于市场上120平米改善户型。
4、空间灵变性：一般高层得房率在75%左右，赞成杭家得房率超过80%，而且加上约23.75平米的赠送面积，实得使用空间利用率更是近100%。而且赠送出来的面积，都是实用性极强的空间。
尤其是北面全赠送约10.26平米空间，可以独立成室，不论是作为次卧(儿童房)还是书房空间大小都是非常宽敞舒适的。另外西面赠送的客厅飘窗也是非常实用，而挑空阳台可以与书房结合个性化的打造不同的使用空间。