主题：住建部专家称房价暴跌是妄想

   中国在城镇化进程中。今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，这会带来住房刚需

2013年房地产投资占全国固定资产投资额的20%，今年我们提出GDP增速保持在7.5%，城镇新增就业1000万人，在这样的情况下，说房价会暴跌是不现实的。

现在有些人认为：房价一定要暴跌，如何如何。可实际上，专家认为房价暴跌只是一种妄想。

房价暴跌与什么有关系？从国际上看，房价大幅下跌与城镇化率有关。当一个国家城镇化率超过60%的时候，房价大幅下跌就可能发生。美国房价波动时候城镇化率超过70%；日本房产泡沫破灭是因为城镇化率超过67%；欧洲出现这种情况也是城镇化率超过65%。现在就中国城镇化率来看，楼市崩溃点还很远。

并且，今年提出着重解决好“三个1亿人”问题，城镇化进程中，这“三个1亿人”会带来住房的刚需。

但是我们也要看到，市场经济是扭秧歌经济，有涨有降，可以说今年的房地产市场进入了买方市场，加上目前信贷政策的收紧，房地产商日子不好过了。个别房地产商为了回笼资金可能会把楼盘降价处理，但这并不是说房价都要降了，资金回笼后可能又会投向别的有竞争力的楼盘。我的观点是今年楼市不会太好也不会太坏。

   今年《政府工作报告》首次提出“针对不同城市情况分类调控”，很多人都在问什么是“分类调控”，其实这个很好理解，中国地方很大，各地情况不同，如果全国用一种调控方式进行，很多地方政策会水土不服。

有点脑子想想啊，暴跌怎么可能

这个问题都是自圆其说就好了

离楼市奔溃远着呢

习大大上去之后，现在已经不按常理出牌了

其实每年都有那么多人买房子，降价可能，暴跌真心不大会的

应该对每个城市做出特定的政策

我也觉得不能一概而论

的话也能信？？？？

是不可能的,阴跌几年是肯定的