主题：金地格林格林起价分析7999元

金地格林格林楼地面价格4500元/平，再加各项成本费3400-3500元/平，我个人认为，在目前这个局势下开盘，要想提高去化率，能超过对面的保利罗兰香谷，开发商起价定在7999元/平比较合适，请各位朋友分析一下

保利罗兰香谷起价8999元/平，已经高啦，后来均价差不多10600/平，现在还没有卖完吧。

有道理啊，那个位置贵了没人要吧。。。

楼主分析的有道理

楼主乃高人也，支持

现在这个时候开盘的商品房，肯定没有前几年（2007-2009）的利润高啦，因为现在政府出售的楼地面价高啦，除了成本外，开发商的利润一般都定在500-1000/平起售，这样算下来，可不就是起价在8000元/平左右嘛

现在做开发商也不容易呀

金地·格林格林，提供适合年轻人生活需求的社区配套，定位是年轻一族，但年轻人最看重的是价格，如果价格定高啦，恐怕开盘去化率不会理想。确定开盘价格和优惠方式都是很关键的

真如楼主所说，我就买一套