主题：申花毒地你造么？？？金地申花里的也可以来看看

申花遗留的工业区，与拔地而起的高楼大厦形成了鲜明的对比，那么多深受工业污染的土地在不久的将来也会逐步进入市场。毒地到底给人们带来哪些困扰？对人体会产生哪些危害呢？开发商如何直面毒地尴尬？购房者慌张的同时又该如何保持冷静？深入了解“毒地”。         

                          截至2010年，杭州共搬迁96家企业，“退二进三”的脚步，使得申花这块城市腹地成为高档住宅集聚地。原本的申花工业区内，未搬迁工厂很“直白”地对着环境吞云吐雾，周边居民为生计忍气吞声；待工厂搬走之后，噩梦却仍未结束，遗留下来的这些土地，夹杂着各式“添加剂”，悄无声息地“呼吸”着，“呼吸”着，却足以让居民胆战心惊。

申花工业区附近的新房楼盘有中顺上尚庭、欣盛东方福邸、保利香槟国际、赛丽绿城慧园等，已经交付的有滨江万家新城等，其中备受“毒地”争议的项目是莱德绅华府，只因它的土地前身是杭华油墨厂，那这块土地的土壤真的有毒吗？这样的“毒地”影响范围又有多广？

焦点调查：藏在申花背后的毒地 你看到了吗？

何为工业土壤污染，危害有哪些？

“农药厂、油墨厂等化工企业所造成的污染大多为有机物质和重金属污染，这些物质的污染过程并非像我们常见的污染那么简单，有机物质虽然可以通过雨水的冲刷以及细菌的作用进行稀释和降解，但是重金属就像难缠的胶布，长时间依附在土地上，需要通过很长时间的作用才能达到自净的效果。”浙江工业大学化学系专家介绍了造成土壤污染的大致情况。

问及杭州拱墅区申花板块的历史用地问题，专家表示，若一块土地之前是工业用地，那它或多或少是不“安全”的，而像申花这样长期用于工业生产的土地，油墨、化学、制药等企业对土地的长期污染，会产生铅、镉、铬、汞等污染元素。

“铅是重金属中对人体影响最为严重的一种，特别影响儿童的智力发育。工业所产生的重金属物质还有铬，不仅会使人体的新陈代谢速度缓慢，对呼吸道产生危害，同时也是一种致癌物质，对人体有较大的危害。”专家讲述了受污染土地存在的潜在危险。

过“关”闯“卡”工业地才可变宅地

经济快速发展的今天，面对城市扩张的需求，许多工业园区不得不让位于第三产业的发展，这就是“退二进三”，而申花是杭城该环节中最为典型的一例。

据余杭区环保局副局长钱军介绍，在土地性质转变的过程中，都会委托第三方对地块进行环评测试。第三方的检测若不达标，则需要依据其污染程度进行修复。如果是污染严重的地块，会提前进行预判。验收有一定的数据指标，这些指标在环保局的网页上都是可以查询。

改头换面难掩“伪宅地”事实 开发商坦然购房者纠结

对于网上频频爆出莱德绅华府是毒地的消息，绅华府的项目负责人略显无奈：“在杭州大部分工业用地开辟成住宅用地不是新闻，绅华府也不是个例，绅华府的块地作为住宅用地来说是合格的，作为农业生产用地是不合格的。”

在绅华府的售楼处，小编看到《关于杭华油墨化学有限公司退役场地受污染土壤治理工程验收意见》的公示，文中写道：“鉴于项目验收监测报告表明杭华油墨化学有限公司退役场地受污染土壤治理后各监测点位均达标，我中心根据验收总结报告和土壤清运及接收记录同意验收会专家意见，通过验收。”

可是地块的环评报告书，小编迟迟没有看到。“地块出让前政府委托第三方进行环评。”项目负责人表示，“他们手中并没有环评报告书。”

仅仅是一份验收意见的公示，似乎不能抚平购房者受伤的“心”，不少购房者对于地块的污染历史还是耿耿于怀。不过绅华府对待该问题也比较坦然，一旦有客户问起地块之前的情况，置业顾问都会如实介绍。项目负责人认为，作为开发商来说，他们会尽职做好告知义务，也希望客户能通过正确的途径认识相关问题。

备战毒地游击战生理战也是心理战

一般而言，如果重金属污染只限于土壤表层，并未渗透至深层土壤，则需要将表层被污染的土壤挖除，再覆盖上新土。以目前的技术，转移土壤将带来昂贵的费用。专家表示，目前土壤的修复成本，一般在一亩100万至200万之间，十分昂贵。

对于已经被污染的土壤，最好的办法莫过于将其用于市政用地，植物的作用虽不能马上将土壤修复，但成本于上种方法而言，则小得多。然而很多毒地，却早已规划成住宅用地，一旦建成楼房之后，修复将难以做到。

“在传统观念中的污染，应该是身体和污染物有直接的接触，比如空气污染、水污染，对于土壤污染，人们与其中的化学物质并没有直接接触，购房者不必对自己居住的土地污染过于紧张。”专家说，“有时候精神过于紧张也会对身体健康不利。”

同时他也表示，如果对土地的情况不放心，建议业主可以要求开发商对土地再次进行环评，毕竟土壤污染是否对人体有影响，还是要检测数据说了算。

在哪里啊？？

有点怕人的说

申花里土地是原科技学院，土地没问题的。