主题：滨江 您能再疯狂点么？

35万方大盘滨江·万家名城 “四驱”启动

  展现城北楼盘从未有过的统治力

2013年11月24日 21:09:39 搜房网   小汤提供

 万家名城效果图

林广场正北8公里，因当年风雅乐府、海派风景等开发而获名“大桥西”。如今，藉万达广场的进驻，已一跃成为杭州炙手可热的商圈。以滨江为代表的杭州本土大佬，仍在加速涌入；短短一年间，又有融科、万通、越秀等外来大鳄悉数入驻。城北的居住前景，变得前所未有地美妙。

板块急剧升温的同时，城北也陷入一片市场的混战中，各种价格对撼、产品对飙已成为今年惯常上演的戏码。但是，当滨江·万家名城上周末样板区首秀，整个城北却出人意料地一片安静。在众多城北楼盘中，无论是极高规格的精装、89方3房2卫的户型，还是全年开放的恒温泳池、近140米的楼间距，万家名城都展现出压倒性的优势，超低的均价更让一度上涨的城北精装房重回理性。在这样的统治力面前，所有的喧哗与骚动都太过苍白。

所以，你可以理解：滨江·万家名城(动态 户型 样板房)样板区开放第一天上午，售楼处就涌进300多组客户；许多媒体记者参观后马上给朋友打电话，催促他们“速来登记”；衣着朴实的城北大叔走出样板房笑成了一朵花，直夸“这个装修实在太好了”……

 万家名城样板房实景

西门子厨电、科勒卫浴、壁纸、实木复合地板……

城北统治性的精装修

在今年以前，滨江·万家名城所在的城北一直被视作“刚需板块”，所有楼盘都以毛坯销售。随着万达广场搅热整个板块，区域内出现了首个成品装修楼盘；城北人备感幸福的同时，仍觉得有些“不解渴”。毕竟，许多人想要的不仅是一个“拎包入住”的家，还希望能体验精装修所特有的华丽和厚重感。

滨江·万家名城交出了一份极其精彩的答卷。走进万家名城的样板房，大气的实木复合地板搭配温馨的墙纸，房门都是成品木门，地板采用高档拼花，厨房电器是德国西门子，卫浴是科勒，而且客厅吊顶已经设置好了人性化的灯带。全屋的新古典主义室内风格既华丽典雅，又有一种特别的厚重感，让人油然而生居住的安定感。

在万家名城之前，城北的中端精装修住宅一般只铺设强化地板，墙壁是普通涂料，厨房电器也用的是国产品牌。“许多细节看起来不起眼，其实成本相差非常大。”一位业内人士参观完后感叹，比如，之前的城北精装修住宅都采用油漆板踢脚线，而万家名城却是仿石抛釉砖地面配大理石踢脚线、木地板配实木踢脚线，不仅更美观，也要耐用很多。

另外，万家名城还配备了安纳海姆垃圾处理器、松下暖浴快等新鲜住宅科技，这些也是此前城北精装修所没有的。“每平方米装修成本至少相差1000元。”该业内人士表示。

万家名城的里程碑意义，不在于精装修绝对意义上的奢华，而在于它将尽可能美好的生活容纳于平实的房价中。这样的高级平衡感，既源自滨江在金色海岸、阳光海岸和城市之星中长期积累的豪宅精装经验，也来自于对万家花城、万家星城等中端大盘业主生活需求的洞察。为给万家名城拟订更合理的精装方案，滨江还特意在金色黎明新做出9套样板房，试验了多个精装标准和风格。取舍之间，尽显功力。

“城北的刚需们太幸福了！”看到这么好的精装修房比相似地段的毛坯房还便宜，许多业界同行的表情不无羡慕。

89方做到3房2卫、127方做到4房2卫……

城北统治性的户型

多年以来，滨江房产以高水准的精装修、美轮美奂的园林和一流的物业服务著称，在户型设计上则一直略显平庸，无论“金色系”还是“万家系”都一直沿用几个经典户型，创新不多。万家名城的出现，正式拉开了滨江户型革命的大幕。

万家名城所在的城北一带，向来盛产“明星户型”。早期的风雅乐府、海派风景都通过大量赠送面积，将90方户型推向全新的高度。不过，随着建筑法规的规范，创新空间已渐渐缩窄，如今这一带新盘90方户型的极限是3室2厅1卫，还有不少户型仍停留在2室2厅1卫。所以，万家名城的样板房开放，就轰动城北，因为它的90方户型竟然全部做到了3室2厅2卫！

以A户型为例，南北通透，两卧朝南，客餐厅一体化设计，带南向阳台。开间3.3米的主卧是标准套房设计，不仅带有卫浴间，还预留了两个大衣柜空间。在客厅和次卧之间的走廊，则设置了第二个卫浴间。

在90方3室的户型做出两个卫浴间，本就已不可思议。更神奇的是，这两个卫浴间还都是全明设计，并且每一个都有完整的座便器、洗手台和淋浴间三件套，杭州市面上许多130方户型都不能做到这一点。

“家里有两个卫浴间太重要了。”前来参观的张先生说，他们家就一个卫浴间，清晨洗漱上厕所经常要排队；而且和客人使用同一个座厕，也让有洁癖的太太怨言不少。现在，只要花不多的钱换到万家名城，就再也没有这样的烦恼了。

万家名城的127方户型也同样可圈可点。在这一面积段，杭州多数楼盘只能做到3室2厅2卫，但万家名城却做到了4室2厅2卫。随着三中全会后国家“单独二胎”政策的放开，“4个房间”一下成了许多准备再添小Baby的家庭的“刚需”。但杭州市面上的大四房动辄160—180方，超出许多普通家庭的承受能力。万家名城127方户型的出现，不啻提供了一条极具居住实现性的路径。

室内恒温泳池、联华超市、友记茶餐厅、巴比馒头……

城北统治性的社区配套

今年惊心动魄的华家池争夺战之后，滨江集团董事长戚金兴公开表示：滨江在杭项目将全面升级住宅项目的配套，推广生活园区服务。即将开盘的35万方大盘滨江·万家名城，正是首个整体受惠于此战略的楼盘。

因为近邻万达广场和西田城，城北一带本就以配套丰富著称，此前区域内更掀起一阵楼盘自建商业配套的风潮。相比那些以社区商业自矜的大盘，滨江·万家名城可谓毫不逊色，园区一二期一共16000多方的沿街商铺，全部只租不售，已确定引进的品牌包括世纪联华超市、友好饭店友记茶餐厅、芭比馒头，还有伊尔莎干洗店、全家便利店，九品大药房等，致力于打造一个“一站式生活园区”。

特别值得期待的是友好饭店友记茶餐厅。滨江旗下资产包括平海路上的友好饭店，该饭店的餐饮在杭城享誉多年，尤以顶楼旋转餐厅的自助餐闻名。作为今后滨江园区标配的友好饭店友记茶餐厅，将依托友好饭店的强大餐饮资源，为业主提供美味、便捷和平价的一日三餐。按照戚金兴董事长的说法，“保证一家三口花百元左右就能吃饱吃好”。

更让人兴奋的是，万家名城还在城北楼盘中首次引入室内恒温泳池。众所周知，恒温泳池每年的能耗费惊人，一般只有真正的豪宅才能配置；正是万家名城的出现，彻底改变了“城北楼盘没有恒温泳池”的现状，让更多的普通人也享有冬天在自家楼下遨游碧池的乐趣。而且，滨江还将为每户人家提供全年200次免费畅游的福利。

在杭城业主中口碑一流的滨江物业，则将会以这些丰赡社区配套为依托，向业主保证一个安全、宁静和舒适的居住环境。目前，滨江房产每年对物业的补贴都超过500万元。无论是做餐饮还是运营恒温泳池，他们都不以盈利为目的，而是更多让利给业主。

超2万方中央花园，1100多方无边际泳池，近140米楼间距……

城北统治性的园林景观

看到万家名城沙盘的第一眼，许多人都有一种不敢置信的感觉——整个园区一期4.5公顷的占地面积，只放了9幢高层建筑，围合出一个2万多方的超大中央花园，水光绿意绵延，面积竟有近一个草庄公园那么大。

和许多楼盘中间放了几幢点式建筑的花园不同，万家名城的中央花园是完整的长方形，9幢高层俯瞰花园都全无遮挡，建筑最大楼间距近140米。此前，城北楼盘最大楼间距的纪录仅仅是110米。为此，戚金兴董事长拨掉了原设计方案花园正中的一幢“楼王”，仅这一项就损失了惊人的销售额，只为每一位住户都能享受更好的阳光和风景。

景观作为滨江集团的金名片之一，历来有口皆碑。万家名城依然延续了滨江擅长的东南亚园林风格，贝尔高林的原样设计班底，棕榈园林的丰厚施工经验，都为名城的景观奠定了扎实的基础。在这里，数百棵茂密的大树都将采用全冠移植，先由工人看树木的体质及环境土壤，另外在360度角度观察，才栽种到小区。而且，在大型植栽区周边都设计了双环线游步道，让业主恍若时时游走于天然植物园中。

在这个草木开始零落的季节，杭州不少楼盘的草地开始枯干，灌木丛也露出黄土。但走进万家花城或是万家星城，仍可见到青翠欲滴的大片草坡、池底花纹生动的湛蓝泳池和各种珍稀的热带树种。园区中设置大量的硬质雕塑小品，园路采用多色石材铺贴，都在细节上丰富了景观的视觉效果。将来，万家名城的业主享受到的也是一模一样的园林品质。

1100多方的露天泳池是这个巨型花园的“眼睛”。它被设计成极具风情的无边际模式，呈双曲线型点缀于棕榈科植物中，不仅是夏天全家人戏水、玩耍的天堂，也让万家名城的业主时时有住在五星级度假酒店的感觉。

单价仅15000—16000元，上涨的城北精装房重回理性轨道

极具统治力的价格才是核心“爆点”

在杭州楼市近20年的历史中，滨江是一个屡屡与“奇迹”联系在一起的公司。

2007年5月，当整个楼市沉浸于调控的沉寂期之时，滨江·万家花城的首次开盘，却引来三天三夜的排队长龙，堪可载入杭州地产史。2010年8月10日，正是银监会建议杭州停贷第三套房的第五天，滨江·城市之星新推出的162套房子却只以一天的时间预定一空，一天之内收了3.2亿元的订金。

“奇迹”背后的逻辑，是滨江总是能顺应国家政策，以合理的让利来引发人们的购买热情。这一次，滨江·万家名城仍不例外。今年以来，城北因多种利好变得炙手可热，这里的精装修住宅价格也一路狂飙，几个月内上涨了1500元／平方米，让不少喜爱精装住宅的城北人望房兴叹。而万家名城虽然精装标准更高，均价却只有每平方米15000—16000元，重新将城北精装住宅拉回理性的轨道。

在杭州地产业界人士眼中，滨江·万家名城的价值其实早已超越其价格。在万家名城不远处，融科、万通、越秀、宝嘉等大牌开发商在一年内悉数拿地入驻，最近一次土地出让楼面价已跳升至9600元/平方米。也就是说，未来这些新地块即使以成本价毛坯发售，均价可能也要超过万家名城。等到一年多后25万方的万达广场开业，这里的居住价值更是令人遐想。

多年来，滨江开发的大盘，总是邻近某个激动人心的“城市引擎”，代表着城市未来发展的方向。无论是金色家园之于钱江新城，还是万家花城之于城西银泰，皆是如此。这一传奇，似乎注定还会在35万方大盘滨江·万家名城重演。

这个价格也挺高的啊

这个盘有35万方吗 这么大

是说12月份要开盘了是么

89方做到3房2卫、127方做到4房2卫……这两个是经典户型吗

 好像是的呢

这个月就要开盘了？？

 那应该价格也不低的吧

这个项目在通运路与东吴路交汇处吧

业主群：337366805。加群请提供房号。