主题：“城北激战”：看城北板块各楼盘12月如何使招！

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12月未必是冬天 看余杭将开楼盘如何进击楼市

http://newhouse.hz.fang.com/2013-12-05/11610251.htm

虽然说开盘量其实还是没有之前的高， 但是在这个时候依旧有这么挺多的开盘楼盘，确实还挺让吃惊的，尤其是余杭区居然还有8个首开楼盘。。

像恒基旭辉府、万家名城等，还都是城北那边的楼盘，看来果真是城北板块火热了啊！

北宸之光现在在清盘，说自己是性价比之王，价格估计是要16000吧

万家名城是滨江的，也是大开发商的项目，在杭州本地人眼里还是很吃香的，不过紧挨着北宸之光，估计压力也挺大的，尤其是现在北宸之光的广告是铺天盖地啊，小道听说万家名城那边压力很大想着要不要偷偷开盘。。现在打出的13000的价格是毛坯的价格好像...

名城博园11月30日的时候开了第二次盘，貌似去化情况不是很好，开盘声势有点弱，瞧着有点偃旗息鼓的感觉了。。

恒基旭辉府的目标应该是盯着北宸之光和万家名城的，想要抢夺那边的客户，地缘客户的话估计还是选择北宸府的楼盘较多，因为北宸府的价格相对较低。。。

而北宸府呢，现在面临的情况貌似挺尴尬的，它主要客户是针对崇贤当地的，前几次开盘卖的都还不错，可是后面就很有点买不多了，原因估计是有这么两个：一、地缘性客户数量有限 二、后期城北新出来的楼盘对其产生的影响

而这些“激战”的城北楼盘中呢，我还是较看好恒基旭辉府--因为:

一、北宸之光清盘，房源选择性较少，且16000的价格对于很多刚需群体来说高了

二、北宸府的位置相对太偏了，而且就开发商的影响力来说明显比不过其他楼盘，所以虽然价格上有一定优势，但整体上无大的优势

三、至于万家名城，之前有人猜滨江会不会最后很无节操的来个大降价，但据我看来，就目前放出的毛坯13000元的起价，跟北宸之光比的话或许有些优势，但要是跟恒基旭辉府比较的话，价格无疑是高的

四、有人说恒基旭辉府的位置要比北宸之光和万家名城更北面一些，位置要差一些。。我和朋友开车试过，从北宸之光和万家名城这边开车到恒基旭辉府即便小堵车在10分钟以内也完完全全可以到的。

五、如果说从北宸之光那边要开车到万达广场和西田城等大商业配套，那我表示，也不在乎多开10来分钟从恒基旭辉府出发了。。毕竟恒基旭辉府的价格可是低了不少！！

之前不是特别看好城北那边的，感觉那边的环境差，不过后来发现城北居然越来越火了，觉得之后的升值空间很大。。

其实我觉得这几个楼盘里，更多人愿意把北宸之光跟万家名城比较，把名城博园跟恒基旭辉府比较，只不过因为北宸之光早开盘现在都到一期清盘阶段了，所以才把后3个楼盘放一起看。。。

心理上是喜欢滨江的，虽然网上说恒基和旭辉是大牌房企，但毕竟在杭州没有其他楼盘可以借鉴。。。

不过就价格上，像我这样的就还是会最终选择恒基旭辉府了，没办法，价格是王道。。

城西那边环境好，不过可惜地势低，而且离我上班的地方也远

城北都是老早的工业区，环境是没办法了，就希望看之后的发展趋势，看看会不会整治和搬迁

北宸之光有点疯狂啊，是下半年才首开的吧，现在居然清盘了，不过现在就主要看恒基旭辉府和万家名城了

除了价格，万家名城和恒基旭辉府在其他方面上的比较呢？户型上？？？？

城北看来又要不安生了

名城博园也不能说是偃旗息鼓吧，开过之后么就没那么活跃了而已

12月份好像很多优惠啊