主题：总说好处那是托，有好有坏才是购房者应该了解的

销售总是说我们楼盘怎么怎么好，可是没等入住就会发现N多问题，只是之前都没有人跟你提过。一般小问题还好，碰上一个自己怎么也不能克服的问题那就悲剧了。所以说买房子还要多方了解下，最好听听反面意见。

以下列出自认为的优点和缺点，不对的地方请指正：
优点：

     1、三米（送空调）
     2、人车分流；
     3、万达商圈，直面万达
     4、近欧尚超市，百度测距960. 生活基本配套可以满足；
     5、周边华盛达晓辰宝嘉誉峰荷塘月色北海公园天鸿等等，几年后各个小区交付入住人气应该还可以；
     6、小区里有规划的台资幼儿园；签约一路之隔的卖鱼桥，小孩读书便利；
     7、户型还可以，其实我觉得除了90方的那个暗厅暗卫的户型不好外其他都还可以，虽然其他户型还是有小缺点，诸如90方的三房朝南户型书房面积太小，90方边套户型餐厅面积太小，但是都可以接受。105方的户型也挺好。
     8、而且这里貌似就6类地段，杭州最差的就是7类地段，16年才交房。（这应该不算优点了）
  

 
缺点：

      1、直面万达，估计也比较嘈杂。
      2、周边规划缺少绿地、医疗、体育等配套；

不确定：1、首开2号楼近杭行路（次主干路，应该灰尘嘈杂度都有的受），南向郭家路（两车道——这条路不知道车流量到时怎么样）
            2、交通方面，我打车的时候师傅貌似是从祥园路走通益路再上上塘高架的，一路重卡很多，环境很不好。师傅说去市区必走这里。——交通方面的便利程度请达人补充，如果有姜峰老师这种交通达人的点评就更赞了；
            3、南向万达广场，规划先是2、3楼高的金街，然后后面是20层左右高的写字楼，不知道对首开2号楼有没有采光方面的影响（自己判断觉得还好），但是不知道写字楼是否是玻璃幕墙，如果是的话，会对2号楼形成光污染。——这个还未确定
             4、西面的看守所是否会搬迁捏
        

价格呢？

交通还是方便的吧

就算是公交都算可以的

听说万达要结顶了

托！

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