主题：开元名郡89方B1户型，适合刚需或者分巢家庭。

开元名郡均价相对较低，相比同区域竞品，适合刚需客群。建议滨江及杭州南部首次置业的年轻人可以下手购买。开元名郡在售主要以89-120方户型为主。户型设计多样化，赠送面积多，可变空间大，可供客户拓展。

本案89方户型设计，赠送面积大，达24㎡， 整个书房，以及飘窗，大阳台全赠送，缓解了整体小户型设计的紧凑感，增加居住空间，提高生活舒适度，户型的性价比相对很高。其次119方的四房设计则是追求空间不浪费原则，赠送面积24㎡，但整体设计中规中矩，无较大特色。

综合看来，刚需、分巢客户可以考虑89方三房户型，B1户型方正，通透，整体性价都是比较高的。 

<优点> 
1、入户玄关，设置较好，私密性很强。
2、9.8米超大南向面宽阳台，户型性价比提升。阳台上可以种养绿色植物来增添居住氛围。
3、书房空间完整可拓展，随主人需求可以改为客房，儿童游乐区，娱乐影音室等配备储藏室，提升收纳空间。
      <缺点>
1、户型的两个卫生间均为暗卫，影响采光，及通透性。且其中一个卫生间门正对次卧，可能影响居住品质，对于不能接受此设计，嗅觉敏感的客户需谨慎考虑。

综合来看，该户型为市面上主流的小户型三房设计，但其赠送面积大，性价比明显提升。作为89㎡三房户型，能够满足基本的居住空间要求，户型方正，南北通透。有采光、户型方正要求的购房者可以考虑B1户型。

哦天呢

分巢家庭？？？

适合刚需或者分巢家庭

也是醉了

挺好的

看看

看着还可以啊

户型图挺清晰的

看着一般

户型不错的